***Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Ottenhöfen***

77883 Ottenhöfen Ortsgebiet, Objekt-Nr.: ORT-1206

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
260,000 €
Hausgeld
250 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.117 m²
Nebennutzfläche
ca.30 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Garage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
88.00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
C
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

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Beschreibung

Die hier angebotene, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten und besticht durch ihre traumhafte Aussicht! Die helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche nebst Vorratsraum, einem Badezimmer mit Badewanne, dem hellen Wohn-/Esszimmer, den zwei Balkonen und einem Gäste-WC sowie drei weiteren Zimmern, die sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein separater Kellerraum und die geräumige Doppelgarage direkt zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 117 m² und stellt somit die größte Einheit in diesem Objekt dar. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden. Highlights dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung sind die traumhafte Aussicht, die eigene Doppelgarage und der Kachelofen im Wohnzimmer, der Ihnen im Winter wohlige Wärme erzeugen wird. Der lichtdurchflutete Erker sorgt zudem für viel Tageslicht im Wohn- und Esszimmer. Das Mühlendorf Ottenhöfen ist bekannt als Luftkurort in waldreicher Mittelgebirgslage. Die Wintersportgebiete des Nordschwarzwaldes rund um die Hornisgrinde sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und eine Werkrealschule (mit Kappelrodeck) sowie ein Naturerlebnisbad sind vorhanden. Die Kreisstadt Achern ist in 15-20 Minuten, die Autobahn A 5 (Karlsruhe-Basel) in 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht Anschluss an die Achertalbahn. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin nach dem Download des Exposés und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck der Immobilie vor Ort.

Karte

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