2 Zi.-Eigentumswohnung ausschließlich zur Kapitalanlage

77656 Offenburg Weststadt, Objekt-Nr.: 182

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
137.000 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 61,77 m²
Grundstücksfläche
2.462,00 m²
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
12
Anzahl-Tiefgarage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1993
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
81.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
C
Fernwärme
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Hier können Sie eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit einem bestehenden Mietverhältnis zur Kapitalanlage übernehmen. Die äußerst zuverlässigen Mieter (2 Personen) sind seit über 24 Jahren in der Wohnung und fühlen sich sehr wohl. Vom Balkon dieser 2-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage hat man einen schönen Blick auf den Offenburger Hausberg. Die ideale Ausrichtung nach Süden führt zu einer sehr guten Belichtung der Wohnung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das mit hellen Fliesen ausgestattete, innen liegende Badezimmer hat eine Entlüftung über einen Entlüftungsschacht. Ein großer Keller mit einer festen Tür sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung als auch von den Mietern.

Austattungsbeschreibung

Zeitgemäß, derzeit kein Renovierungsbedarf

Lage

Unweit des Naherholungsgebietes Stadtwald und dem Burgerwaldsee, schnelle Anbindung an die Autobahn, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf unweit fußläufig gut erreichbar

Sonstiges

Kaltmiete: 350,10 EUR Nebenkosten: 160,01 EUR Warmmiete: 540,76 EUR Hausgeld: 249,52 EUR Rücklagensaldo: 2.372,10 EUR

Karte

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