Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten im Herzen von Kappelrodeck

77876 Kappelrodeck Ortsgebiet, Objekt-Nr.: 214

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
320,000 €
Provision
3 % Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.133 m²
Grundstücksfläche
ca.301 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
F

Dokumente

pdf
Energieausweis

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Kappelrodeck bietet Platz für die ganze Familie! Das Haus besticht mit einem privaten Garten, welcher sehr gepflegt und urig ist. Auf ca. 133 m² Wohnfläche befinden sich sechs Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Küche und Zugang nach draußen. Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein modernisiertes Badezimmer mit separatem WC und zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt werden können. Von diesem Geschoss erreichen Sie den Balkon. Hier können Sie gemütlich sitzen und haben einen tollen Blick über den Außenbereich und in die Weinberge. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Die Dachgaube schafft Wohnqualität in den Zimmern, welche sowohl als zusätzliche Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Hier finden Sie außerdem ein weiteres WC. Der Keller bietet ausreichend Abstellfläche. Hier befindet sich zusätzlich der Heizraum. Im geräumigen Schopf steht Ihnen noch mehr Lager- und Abstellfläche z.B. für Fahrräder, Spiel- und Gartengeräte zur Verfügung. Sie befinden sich im Herzen des wunderschönen Dorfes Kappelrodeck. Von Ihren eigenen vier Wänden gelangen Sie durch einen kurzen Fußweg zu allen Örtlichkeiten des Ortskerns. Die Kita, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten etc. sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Baujahr ist leider nicht bekannt. Vermutlich um 1930. Im November 2009 wurde das Haus energetisch saniert. - Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung wurde installiert. - Das Dach sowie die Gauben wurden gedämmt und neu eingedeckt. - Die Fenster sowie die Haustüre wurden erneuert. Die Fenster sind nun 3-fach verglast. - Die Fassade wurde neu verputzt. Auf den Fotos sowie dem Lageplan ist das Nachbarhaus (auf Flst. 290) noch zu sehen. Dieses wurde abgerissen. Die neue Grundstücksgrenze wurde zu Gunsten des zu erwerbenden Flurstücks verschoben. Im Lageplan ist die alte Grundstücksgrenze noch gestrichelt zu erkennen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder