Wohnen mit Stil! Lichtdurchflutetes Haus der Extraklasse mit Blick auf Felder und Wiesen in Lauf

77886 Lauf , Objekt-Nr.: 474

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
1,100,000 €
Provision
3 % Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.320 m²
Grundstücksfläche
ca.867 m²
Nebennutzfläche
ca.300 m²
Erschliessung
Teilweise erschlossen
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garage
3
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1998
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113.50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Warmwasser enthalten
Fußbodenheizung
Ölheizung

Dokumente

pdf
EnergieausweisS3

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie wurde 1998 nach modernstem Standard erbaut und ständig modernisiert. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Lauf. Es gibt insgesamt drei separate Wohnungen im Haus. Die Souterrainwohnung mit ca. 103 m² bietet sich perfekt zur gewerblichen Nutzung. Sie hat drei Zimmer, ein Bad und eine Küche, die mitverkauft wird. Vom Eingangsbereich der ca. 178 m² großen Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den beeindruckenden und großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Der Essbereich ist durch eine Stufe vom Wohnbereich getrennt. Die Küche mit sehr hochwertigen Einbaugeräten im Gesamtwert von ca. 38.000 € wurde im Jahr 2016 neu eingebaut. Sie finden zusätzlich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Der beeindruckende Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme. Das sonnige ca. 142 m² große Obergeschoss bietet eine weitere Wohnung der Extraklasse mit einer großen Fensterfront. Es gibt zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem direkt angrenzenden Badezimmer. Das Wohnzimmer mit halboffener Küche beeindruckt durch seine Größe und Höhe. Dadurch wirkt es sehr einladend. Eine vom Keller des Hauses direkt zugängliche und voll unterkellerte Doppel- und Einzelgarage gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Besonders zu erwähnen ist die Technik, mit der diese Immobilie ausgestattet ist. Im Jahr 2019 wurde die komplette Heiztechnik und die Solaranlage erneuert. Die erstklassige Ausstattung wird durch ein zentrale Staubsaugeranlage abgerundet.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder