Kapitalanlage! Stilvolles Neubauobjekt in zentraler Wohnlage von 04129 Leipzig / Eutritzsch

04129 Leipzig , Objekt-Nr.: 483

Objekt

Objektart
Wohnung
Preis
Kaufpreise ab 132.500,00 EUR
Provision
provisionsfreier Kauf

Details

Personenaufzug
Anzahl Etagen
4
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
16
Anzah Garage/Stellplatz
6

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

In direkter Ecklage entstehen 16 stilvolle Neubauwohnungen hinter einer Fassade, die sich optisch raffiniert in die von der Gründerzeit geprägte Umgebung einfügen wird. Die Wohnungen verfügen über ca. 41 m² bis ca. 127 m² Wohnfläche; einige sind bereits verkauft bzw. reserviert. Von diesem Top-Standort sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt, im Eutritzscher Zentrum oder alternativ im Stadtteilzentrum Gohlis Arkaden lassen sich bequem Wochenendeinkäufe erledigen sowie Wege in jegliche sonstige Einrichtungen, wie Apotheken und Ärztehäuser. Um in das pulsierende Leipziger Zentrum zu gelangen steigen Sie praktisch vor der Haustür in die Straßenbahn ein und fahren nur zwei Haltestellen weiter. Ebenso attraktiv ist die Nähe zum Hauptbahnhof und zur S-Bahn-Haltestelle Gohlis. Beide bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz. Auch für Kapitalanleger handelt es sich um ein besonders lukratives Investment, durch das hohe Potential des Standortes lassen sich vergleichsweise gute Mieten erzielen. Auf der alten Bahnbrache beginnt in naher Zukunft die äußerst innovative Quartiersentwicklung Leipzig 416 mit u.a. einem Schulcampus, zwei Kindertagesstätten, Gastronomie und Hotel.

Austattungsbeschreibung

Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten (außer in Abstellräumen und kleinen Fluren) - Anschluss innenliegender Küchen an Entlüftungsanlage über Dach - hochwertige Ausstattung der Bäder u.a. mit Marken wie Hans Grohe und Keramag, teilweise bodengleiche Duschen - Rollläden/Sonnenschutz an allen Fenstern von Wohn- und Schlafräumen - Wohnungseingangstüren mit absenkbarer Bodendichtung und erhöhtem Einbruchsschutz durch Dreifachverriegelung - Auswahl der Keramikfliesen in Bädern und WCs erfolgt durch Käufer - Parkettböden werden mit naturbelassendem ökologisch verträglichen Holzpflegeöl behandelt - Fensterbänke innen aus Natur- oder Kunstwerkstein - mindestens eine Loggia an jeder Einheit und Zugang zu Dachloggien von Maisonettewohnungen - alle Einheiten mit Video-Gegensprechanlage - Stufen und Bodenbelag im Treppenhaus aus Feinsteinzeugfliesen - Treppenhaus, Keller und Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhren oder Bewegungsmelder - Personenaufzug von Untergeschoss bis viertes OG - Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Aufzugstor sowie PKW-Aufzug (Tragkraft bis 2,7 t)

Karte

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