Viel Platz! Gepflegtes Dreifamilienhaus in Halbhöhenlage von Oppenau

77728 Oppenau , Objekt-Nr.: 595

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
400,000 €
Provision
3 % Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.240 m²
Grundstücksfläche
ca.1,063 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Brutto-Grundfläche
480
Anzahl Garage
2
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1976
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
ERDWAERME
Energie-Wertklasse
A+
Zentralheizung
Erdwärme

Dokumente

pdf
Energieausweis

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Halbhöhenhanglage von Oppenau. Genießen Sie hier die herrliche Aussicht in die schöne Umgebung. Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit einer Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, welche derzeit vermietet ist. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss die Kellerräume, welche teilweise weiter ausgebaut werden könnten, um die kleinere Wohnung zu vergrößern. Im Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung. Hier können Sie einerseits die schöne Aussicht auf dem Balkon genießen und andererseits die Ruhe auf der rückwärtigen Terrasse. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließender Küche und separatem Hauswirtschaftraum. Zusätzlich finden Sie hier drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Diese Wohnung ist derzeit unbewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2011 renoviert. Auch hier können Sie die Sommermonate auf dem Balkon verbringen. Badezimmer, sowie die Küche sind in einem modernen Zustand. Im Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung ist ebenfalls derzeit unbewohnt. Durch die im Jahr 2014 erneuerte Sole-Wärme-Pumpe befindet sich das Dreifamilienhaus in einem sehr guten energetischen Zustand. Die Fenster wurden größtenteils ebenfalls 2014 erneuert, ebenso wie die Fassade. Die Wohnflächenberechnung der beiden unteren Stockwerke liegt vor. Für das Dachgeschoss wurde die Wohnfläche grob ermittelt. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Karte

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