Gut vermietetes 3-Familienhaus als Kapitalanlage im Herzen von Ottenhöfen

77883 Ottenhöfen Ortsgebiet, Objekt-Nr.: 706

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
465,000 €
Provision
3 % Vermittlungs-/Nachweisprovision vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer

Details

Anzahl Zimmer
13
Wohnfläche
ca.263 m²
Grundstücksfläche
ca.442 m²
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Carport
2
Stellplätze
3

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1952
Endenergiebedarf
121.50 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

pdf
Energieausweis

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ottenhöfen beinhaltet drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind ebenfalls gut vermietet. Im Obergeschoss finden Sie eine ca. 98 m² große Wohnung mit drei Zimmern sowie einem großzügigen Balkon, welcher zum Hinterhof des Hauses gerichtet ist. Die Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 65 m² ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung. In der Zahnarztpraxis mit ca. 110 m² finden Sie den Eingangsbereich, ein Wartezimmer, drei Behandlungs- und ein Sterilisationszimmer sowei einen Röntgen- und einen Sozialraum. - 1991 wurde den Außenwände mit einer 5 cm starken Außendämmung versehen. - 2004 Erneuerung der Fenster OG + DG, Elektroinstallation und Wasserleitungen, Bäder - 2012 Erneuerung der Fenster in der Praxis - 2014 wurde das Dach saniert und isoliert - 2019 wurde die Heizung erneuert. Das gesamte Objekt wird mit einem Gas-Brennwertgerät beheizt. Übersicht Nettomieten: - Erdgeschoss (Praxis): 923 € - OG: 597 € zzgl. 40 € Carport - DG: 408 € zzgl. 35 € Carport - Stellplatz: 30 € In Summe entspricht das einer Nettokaltmiete von 2.033 €.

Karte

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