Ausbaufähiges Dachgeschoss inkl. Baugenehmigung und Statik

68169 Mannheim Neckarstadt, Objekt-Nr.: 232

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
245.000 €
Provision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Personenaufzug
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
5
Anzahl Terrassen
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
101.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Hier erwartet Sie in einem 4-stöckigen Gebäude mit 17 Wohneinheiten ein interessanter Dachspeicher, der rund 175 m² Wohnfläche sowie 30 m² Dachterrasse zum Ausbau zulässt. weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Expose...

Austattungsbeschreibung

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Lage

Die Neckarstadt in Mannheim gliedert sich in die Stadtbezirke Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen und Neckarstadt- West. Benannt nach dem vorbeifließenden Neckar, trennt dieser den Stadtteil von der südlich liegenden Innenstadt, die über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist. Neckarstadt-West ist ein sehr urbaner Stadtteil, der zu den inneren sechs Stadtbezirken zählt und aus den sogenannten „Neckargärten“ entstand, die ab 1679 nördlich des Neckars als Bürgergärten angelegt wurden und später hauptsächlich von Gärtnern, Gewerbetreibenden und Handwerkern bewohnt wurden. Im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört, weist die Neckarstadt-West den größten Bestand erhaltener Gründerzeithäuser im gesamten Mannheimer Stadtgebiet auf. Diese Vielzahl an Altbauten sowie beispielsweise das 1927 als Lichtspielhaus erbaute und überregional bekannte Konzerthaus „Capitol“ vermitteln den Eindruck, man befinde sich in einer Vorstadt des 19. Jahrhunderts. Heute leben etwas mehr als 22.000 Einwohner auf der etwa zehn Quadratkilometer großen Fläche der Neckarstadt-West. Die Einwohner schätzen die Atmosphäre, Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit des multikulturellen Stadtteils, der besonders beliebt bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten ist. Ein stadtteileigenes Quartiermanagement schafft optimale Rahmenbedingungen für eine positive, nachhaltige und bürgernahe Stadtteilentwicklung. Zahlreiche kulturelle Höhepunkte, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele, wie etwa der Neckar und seine Promenade bieten ein attraktives Wohnumfeld und machen Neckarstadt-West zu einem aufstrebenden Stadtteil Mannheims.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

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