Schöne Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage in Ziegelhausen

69118 Heidelberg Schlierbach, Objekt-Nr.: 3-975

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1.800,00 €
Provision
2,38 Monatsmieten
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 60,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Verfügbar ab
01.11.2019
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1900
Endenergiebedarf
312.6 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese schönen Büro- und Praxisräume in einem Zweifamilienhaus haben eine Fläche von ca. 60 m². Sie werden derzeit als psychotherapeutische Praxis genutzt.

Die Fläche ist aufgeteilt in eine Teeküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einem großen, teilbaren Behandlungsraum sowie ein Büro.
Der große Raum ist mit Parkettboden und einem Deko-Kamin ausgestattet, im Büro wurde Teppichboden verlegt. Die Teeküche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Außerdem finden Sie in der Einheit eine Gegensprechanlage, weiße Holzdecken und weiß gestrichene Echtholz-Balken.

Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung, die Heizkosten sind vom Mieter direkt zu tragen. Die Nebenkosten fallen pauschal an, eine jährliche Abrechnung erfolgt nicht.

Zur Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz neben dem Haus.

Das gesamte Haus soll in absehbarer Zeit verkauft werden.

Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Baujahr 1900, Erdgas E, Heizöl EL, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie), 312,6 kWh/(m²a).

Lage

Ziegelhausen ist ein im Ausgang des Neckartals gelegener Stadtteil von Heidelberg. Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei ("oberes ziegelhus"), die hier um 1210 vom dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster Stift Neuburg mit Blick zum Neckar, das die Reichsabtei Losch 1130 neben dem Mausbach gründete. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal". Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwalds, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper "Der Freischütz" hatte. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest "Bleelumpe", tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs ist.

Sonstiges

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Widerrufsbelehrung

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