Interessante Kapitalanlage

69469 Weinheim , Objekt-Nr.: 0-50-1297

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.69 m²
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
24
Anzahl Tiefgarage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2001
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
71.8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
B
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus
dem Jahr 2001 mit insgesamt 24 Wohneinheit, verteilt auf drei Hauseingänge. Der Wohnkomplex ist
u-förmig angelegt und umschließt dadurch den gemeinschaftlichen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die
Diele führt Sie geradewegs in die einzelnen Räume in das quadratische Kinderzimmer, in das
Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge, in das große Tageslichtbad, in die kleine Küche und
zuletzt in den behaglichen Wohnbereich. Die Dachterrasse mit schönem Blick auf die Wachenburg ist
sicherlich das Highlight der Wohnung. Geschützt vor fremden Blicken können Sie hier den Feierabend
genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im nebengelegenen Parkhaus. Des
Weiteren kann ein Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Hausgeld inklusive der Rücklagenzuführung beträgt derzeit EUR 220,-- monatlich. Die Wohnung ist
inklusive Stellplatz für EUR 705,50 (Kaltmiete) vermietet.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Weinheimer Nordstadt. Das Wohnumfeld ist
gepflegt und geprägt von Mehrfamilienhäusern. In wenigen Gehminuten genießen Sie in den
Weinbergen oder im Wald die herrliche Ruhe ideal für Naturliebhaber.
Weinheim ist eine bevorzugte Wohnadresse an der schönen Bergstraße. Highlights dieser
großartigen Stadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die romantische
Altstadt mit malerischem Marktplatz.
Die Infrastruktur ist durch die Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr
ausgezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weinheim hält ein
großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives Vereinsleben
bereit.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Karte

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