Über den Dächern Weinheims

69469 Weinheim , Objekt-Nr.: 0-1154

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
175,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.60 m²
Verfügbar ab
vermietet
Etage
12
Anzahl Wohneinheiten
89
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1970
Endenergiebedarf
212 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
G
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich mit zwei weiteren Wohnungen im 12. Obergeschoss einer 16-stöckigen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1970 und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus insgesamt 89 Einheiten, verteilt auf zwei Hauszugänge. Die Anlage befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Zur Aufwertung des Erscheinungsbildes und zur fortlaufenden Instandhaltung des Gebäudes ist ein Fassadenanstrich von der Eigentümergemeinschaft für 2022 bereits beschlossen.

Die Wohnung misst ca. 60 m². Der großzügige Wohndielenbereich geht in das offen gehaltene Wohnzimmer über und bietet somit viele Einrichtungsmöglichkeiten. Eine abgeschlossene Küche, ein kleines Bad sowie ein Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Des Weiteren können ein Trockenraum, eine Sauna (gegen Gebühr) und eine Münzwaschmaschine gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert und ist aktuell für monatlich (kalt) EUR 490,- inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld inklusive der Rücklagenzuführung beträgt derzeit monatlich rund EUR 340,-.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Weststadt, dem größten Weinheimer Stadtteil.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Mannheim, Heidelberg oder auch in Frankfurt/Main. Alternativ bieten Bus und Bahn sehr gute Verbindungen in alle umliegenden Städte. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die OEG-Station.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Zudem bietet Weinheim ein breit aufgestelltes Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Weinheimer Schlosspark mit angrenzendem Exotenwald sowie der belebte Marktplatz erfreuen sich großer Beliebtheit.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.


Karte

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