Großes Grundstück inklusive

69469 Weinheim , Objekt-Nr.: 0-1125

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
885,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.235 m²
Grundstücksfläche
ca.626 m²
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1897
Endenergiebedarf
319.9 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
H
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1897 in Massivbauweise auf einem 626 m² großen Grundstück errichtet. Das zugehörige Nebengebäude wurde nach einem Brand 1946 neu aufgebaut.
Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 60 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Diese Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und ist seit 2019 für monatlich EUR 600,- (kalt) vermietet.
Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche. Auf der ersten Etage befinden sich das Esszimmer, das Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Burgenblick, ein geräumiges, modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates WC. Die Wohnung wird nun bezugsfrei, sollte jedoch zuvor renoviert werden. Leider liegen vom Haupthaus keine Grundrisse vor.
Das zweigeschossige Nebengebäude wurde zuletzt vor ca. zehn Jahren sowohl innen modernisiert als auch außen neu verkleidet. Ein Treppenaufgang führt in das Apartment mit ca. 60m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn-Schlafbereich, eine Küchenzeile und das Tageslichtbad. Das Highlight dieser Einheit ist der große Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten. Der Mietvertrag des Nebengebäudes wurde gekündigt und endet am 30. Juni 2022.
Ein überdachter Terrassenbereich im Garten, sowie die Waschküche im Nebengebäude stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine 668 m² große Waldfläche in Nähe der Peterskirche in Weinheim ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten Weinheimer Nordstadt. Das Wohnumfeld ist gepflegt und geprägt von stattlichen Ein- und Zweifamilienhäusern. In wenigen Gehminuten genießen Sie in den Weinbergen oder im Wald die herrliche Ruhe ideal für Naturliebhaber.

Weinheim ist eine bevorzugte Wohnadresse an der schönen Bergstraße. Highlights dieser großartigen Stadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die romantische Altstadt mit malerischem Marktplatz.

Die Infrastruktur ist durch die Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weinheim hält ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives Vereinsleben bereit.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Karte

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