Blick in die Rheinebene

69469 Weinheim , Objekt-Nr.: 0-1148

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
995,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.165 m²
Grundstücksfläche
ca.545 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
229.4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
G
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 545 m² großen Grundstück in zweiter Baureihe errichtet. Ein mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzter Aufgang führt Sie vorbei an Ihrer Garage zu dem beschaulichen, in viel Grün eingebetteten Grundstück.
Das Haus bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer, wobei im Untergeschoss eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung etabliert werden kann (ca. 62 m²).
Im Hauptwohnbereich bietet die großzügige Diele sowohl Zugang zum offen gestalteten Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche als auch zu den beiden Schlafräumen mit Bad und separatem Gäste-WC. Erweitert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen großen Wintergarten, der durch die bodentiefen Glaselemente den Blick in den Garten und die Rheinebene öffnet. Geschützt vor fremden Blicken lassen sich hier gemütliche, aber auch gesellige Stunden verbringen.
Das Untergeschoss ist sowohl über das innenliegende Treppenhaus als auch über einen separaten Nebeneingang zugänglich. Hier findet Sie zusätzlich zu den beiden Wohnräumen mit Bad und Küche ausreichend Platz für Hobbyraum, Waschküche und Abstellmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungen sollten daher eingeplant werden und bieten in diesem Zuge viel Spielraum für Ihre Gestaltungswünsche.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Sie.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet Nähe des Schlossparks und dem Weinheimer Marktplatz im sogenannten Prankelgebiet.
Die Umgebungsbebauung zeichnet sich größtenteils durch stattliche Ein- bis Zweifamilienhäuser aus.

Weinheim ist eine beliebte Wohnadresse an der schönen Bergstraße. Highlights dieser großartigen Stadt sind sicher die zwei Burgen, der Schlosspark, der Exotenwald sowie die romantische Altstadt mit malerischem Marktplatz.

Die Infrastruktur ist durch die Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weinheim hält ein großes Angebot an Schulen, Betreuungsangeboten, Sportstätten sowie ein aktives Vereinsleben bereit.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Karte

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