Haus sucht Familienanschluss

69502 Hemsbach , Objekt-Nr.: 0-1172

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
480,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.130 m²
Grundstücksfläche
ca.304 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Endenergiebedarf
170.5 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
F
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1968 in einem ruhigen Wohngebiet auf einem 304 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Der Eingangsbereich des Hauses ist ungewöhnlich großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC und die Küche. Anschließend führt eine kleine Diele vorbei am Treppenhaus in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt die beschauliche Leseecke - versehen mit einem Kamin - für ein ausgesprochen gemütliches Wohngefühl. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die sowohl viel Licht in den Raum lässt als auch Zugang auf die Terrasse gewährt. Wenige Stufen führen von dort in den ebenerdigen Garten, der durch einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand in viel Grün gebettet ist. Abgeschirmt vor fremden Blicken lassen sich hier gemütliche, aber auch gesellige Stunden verbringen. In einer Gartenhütte können Sie nützliche Gartengeräte jederzeit griffbereit verstauen. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das innenliegende Bad sowie zwei weitere, kleine Zimmer untergebracht. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen dienen diese als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder Gästezimmer. Den beiden Schlafzimmern ist ein nach Westen ausgerichteter Balkon vorgelagert, der den Blick über das Wohngebiet frei gibt. Im Keller befindet sich neben einer Waschküche und der Werkstatt ein geräumiger Abstellraum. Das Wohnhaus verfügt über zwei praktische, externe Treppenabgänge in den Keller (einer vor dem Wohnhaus und einer im Garten). Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend in Feldrandlage.

Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Infrastruktur Hemsbachs besticht vor allem durch kurze Wege. In nur wenigen Minuten ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Heidelberg und Frankfurt erreichbar. Ebenso bieten der Bahnhof beste Zuganbindungen an die umliegenden Städte. Die Kreisverbindungsstraße zwischen Heppenheim und Weinheim entlastet spürbar das Verkehrsaufkommen auf der B3 und somit im Ortskern. Für einen großen Freizeitwert sorgen viele Sportstätten, der Wiesensee und die große alla-hopp!-Anlage. Neben einem breit aufgestellten Vereinsleben verfügt Hemsbach über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über zahlreiche, niedergelassene Ärzte. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen ist Hemsbach in Sachen Betreuung und Bildung gut aufgestellt.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Karte

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