Viel Platz und großes Grundstück inklusive

69469 Weinheim , Objekt-Nr.: 0-50-975

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
795,000 €
Provision
3,570 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.200 m²
Grundstücksfläche
ca.570 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Garage
2
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Endenergiebedarf
142.5 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
E
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese 1965 auf einem 570 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 1986/87 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie besticht einerseits durch das große Grundstück und andererseits durch das immense Platzangebot im Inneren.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Derzeit wird die Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt. Neben den zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügt es zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst mit ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Bäder - eines davon mit bodengleicher Dusche -, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen ansprechenden Wintergarten. Hier können Sie an kühleren Tagen Sonnenlicht tanken und an wärmeren den Zugang ins Freie wählen. Der herrliche Garten lässt sich vielseitig nutzen und gestalten. Selbst Schaukel, Sandkasten und Pool lassen ausreichend Platz für einen gemütlichen Freisitz. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Tageslichtbad (ca. 61 m² Wohnfläche). Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche. Dieser Bereich bedarf einer Neugestaltung, um einen modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Es wurde fortlaufend instand gehalten, zuletzt wurde das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss modernisiert. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen kleinen Hof, zwei Garagen sowie einem Stellplatz.

Lage

Das Wohnhaus liegt in der Weinheimer Weststadt, dem größten Weinheimer Stadtteil.

Die Infrastruktur der Weinheimer Weststadt ist ausgezeichnet. In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Mannheim, Heidelberg oder auch in Frankfurt/Main. Alternativ bieten die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gute Verbindungen in alle umliegenden Städte. Im nahegelegenen, modernisierten Multzentrum finden Sie an einem Platz vereint einen großen Supermarkt sowie einige kleine Ladeneinheiten mit Bäcker, Metzger und Co. In der gesamten Weststadt sind darüber hinaus weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter sowie Apotheken und Ärzte angesiedelt. Die Dietrich-Bonhoeffer-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort ist die gesamte Schulpalette (Grundschule bis Gymnasium) abgedeckt.
Einen weiteren Mehrwert der Lage bietet die Nähe zu sämtlichen Freizeiteinrichtungen mit vielen attraktiven Sport- und Freizeitanlagen und einem breit aufgestellten Vereinsleben.

Hier lässt es sich einfach gut leben.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Karte

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