Gewerbegrundstück Wieblingen Nord / Mittelgewannweg (Flst.-Nr. 33124) (RESERVIERT)

Das vorliegende Gewerbegrundstück Flst.-Nr. 33124 liegt innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans "Wieblingen Nord Teil III". Hierbei ist das Grundstück als Gewerbegebiet festgesetzt, wobei folgende Nutzungen NICHT zulässig sind: - Einzelhandelsbetriebe, die über ein zentrenrelevantes Warensortiment verfügen. - Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke. - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten sind ebenfalls nicht zulässig. GRZ: 0,6 Baumassenzahl: 7.0 max. Traufhöhe: 16,0 m Weitere Informationen zum Wirtschaftsstandort Heidelberg erhalten Sie unter: https://www.heidelberg.de/hd,Lde/HD/Arbeiten+in+Heidelberg/Wirtschaftsfoerderung.html Alle Angaben ohne Gewähr.

Wieblingen Nord liegt im Nord-Westen Heidelbergs und wird östlich durch die Bundesautobahn 5 begrenzt. Das vorliegende Gewerbegrundstück Flst.-Nr. 33124 mit einer Gesamtfläche von ca. 6.082 m² liegt innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans "Wieblingen Nord Teil III". Das Grundstück liegt nicht im Überschwemmungsgebiet des Neckars (HG100) und ist auch nicht von einem Hochwasser HGextrem betroffen. Zu berücksichtigen ist, dass das Grundstück in der Zone III des Wasserschutzgebietes Rauschen liegt. Die Bushaltestelle der Linie 35 ist fußläufig erreichbar.