Attraktive Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Lage

67063 Ludwigshafen , Objekt-Nr.: 713

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Mietpreis pro qm
07.5 € / m²
Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
80 €
Betriebskosten Netto
80 €
Kaution
90,000 €
Provision
2,38 MM

Details

Gesamtfläche
ca.40 m²
Bürofläche
ca.40 m²
Fliesenfußboden
Verfügbar ab
01.10.2020
Objektzustand
Gepflegt
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1929
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
F
Wärmewert
176.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Etagenheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Sie suchen für Ihr Vorhaben eine kleine, aber feine Büroeinheit? Dann sind Sie bei uns richtig! Zur Vermietung steht eine im Erdgeschoss befindliche Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage von Ludwigshafen. Mit einer Fläche von ca. 40 m² eignet sich die Einheit bestens für ein Ein-Mann-Betrieb. Das Büro erscheint durch das große Schaufenster hell und freundlich. Der Boden und das über dem Hausflur erreichbare WC sind hell gefliest und in einem gepflegten Zustand. Neben den im Schaufenster integrierten Haupteingang, gelangen Sie durch die Eingangstür im Hausflur ebenfalls in die Räumlichkeiten. Im hinteren Bürobereich befindet sich ein Fenster mit Blick auf den Garten sowie ein Handwaschbecken. Die Büroeinheit wird weiß gestrichen übergeben.

Austattungsbeschreibung

- Zentrale Lage mit allen Versorgungseinrichtungen in Fußnähe - Schaufensterfront mit integriertem Eingang - Zwei getrennte Eingänge - Hell gefliester Boden - Sanitäre Einrichtung - Gasetagentherme

Lage

Ludwigshafen-Nord, auch Hemshof genannt, ist einer der lebhaften und jungen Stadtteile Ludwigshafens in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur BASF. Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lauflage. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen. Schnelle fußläufige Anbindung an die Innenstadt (Rathaus-Center). Direkte Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zur BASF und nach Mannheim sowie das umliegende Autobahnnetz.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns eine Anfrage über das entsprechende Angebotsportal. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir bereits im Vorfeld klären können, ob die Fläche zu Ihren Ansprüchen passt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Onur Calar Gewerbe & Investment Mail: calar@muhlert.de Tel.: 0621 / 57 23 94 - 25

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