Modern, schick und individuell - Maisonette in Mühlhausen

69242 Mühlhausen , Objekt-Nr.: 293460

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
548.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2010
Endenergiebedarf
68.8 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Mühlhausen zählt auf Grund seiner Lage im Rhein-Neckar-Kreis und einer guten Infrastruktur zu einem beliebten Wohnort. Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule in Mühlhausen selbst und alle weiterführenden Schulformen in der Umgebung gibt es ebenso wie eine gute ärztliche Versorgung, Nahversorgung und eine vielfältige Vereinsarbeit. Die Nähe zu der A5 und A6 bieten alle Möglichkeiten, schnell zu seinem Arbeitsplatz zu kommen. Wenn Sie modernes Wohnen mögen, liegen Sie mit dieser schicken Wohnung richtig: Individuelles Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Maisonette-Wohnung (Nr. 2), die sich durch eine besondere Architektur hervorhebt, aus. Sie befindet sich im ersten und zweiten Geschoss in einem Zweifamilienhaus (BJ 2010). In der Wohnung ist alles praktisch durchdacht und liebevoll umgesetzt. Behagliche Wärme wird durch Gas erzeugt, eine Satellitenschüssel regelt den Empfang für TV. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Böden wurden mit Parkett (Räuchereiche) und großformatigen Fliesen verlegt. Bis auf ein Fenster sind alle mit Außenjalousien ausgestattet, die elektrisch bedient werden. Eine Garage am Haus steht zur Verfügung. Erdgeschoss: Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss (6,60 m²), in dem auch die Garderobe untergebracht werden kann, gelangt man in die erste Wohnetage. Obergeschoss: Die Grundfläche dieses Geschosses beträgt ca. 86,7 m². Vom kleinen Flurbereich aus geht es in das Gäste-Bad, das Gästezimmer und den Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss liegt. In einem weiteren Raum, der ebenfalls Abstellfläche bietet, wurde die Technik (Heizung) installiert. Das Tageslicht-Gästebad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Das Gästezimmer befindet sich gleich daneben. Der wunderschöne, große und offene Wohn- und Essbereich weist ein eigenes Flair auf. Die offene Treppe in das Dachgeschoss passt sich elegant in den Raum ein. Ein Highlight stellt die Trennwand aus Blattsilber dar, die von einem Künstler gestaltet wurde und je nach Lichteinfall anders reflektiert. Einen besonderen Blickpunkt bietet die Einbauküche. Sie ist voll ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Der ganze Bereich fasziniert durch die Ausgestaltung und die Helligkeit. Vom Wohnbereich aus geht es auf einen Balkon, der in Westausrichtung liegt. Der Luftraum als Galerie rundet den modernen und auch gemütlichen Eindruck der Wohnung ab. Dachgeschoss: Die Wohnfläche beträgt hier etwa 61,5 m². Von diesem Flur aus geht es in zwei Schlafzimmer und das größere Bad. Ebenso gelangt man von hier aus auf die Dachterrasse Das geräumig und individuell angelegte Badezimmer erzeugt eine angenehme Atmosphäre und verfügt über Wanne, Dusche und ein Doppel-Waschbecken. Die ebenerdige Dusche enthält einen Raindance-Dusch-kopf und eine Sitzbank. Vom Schreiner angefertigte Einbauschränke bieten gute Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die zwei Schlafzimmer sind unterschiedlich groß. Das größere Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Terrasse liegt in West-Ausrichtung, so dass man fast den ganzen Tag die bdquo;Sonnenseiteldquo; genießen kann.

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