Moderne 3-ZI-Wohnung im Zweifamilienhaus

69242 Mühlhausen Tairnbach, Objekt-Nr.: 311246

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
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Kaufpreis
215.000 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 97,00 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Kabel / Sateliten TV
Rolladen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Endenergiebedarf
123.5 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Tairnbach. Es wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2019 teilsaniert. Dazu gehören insbesondere: neue Heizungsanlage neue Heizkörper neue Wasserleitungen Teilerneuerung der Abwasserleitungen neue Wohnungseingangstüren neue Elektrik neue Fenster mit Außenrollläden Innendämmung des Dachs Laminat- bzw. Fliesenfußböden Behagliche Heizungswärme wird durch Öl erzeugt. Für TV, Telefon und Internet liegt ein Kabelanschluss. Das Haus ist bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es kann insgesamt oder auch einzeln als zwei getrennte Wohnungen erworben werden. Das gemeinschaftliche Treppenhaus erschließt alle Etagen und wirkt durch seine große Glasfront und die geschwungene Steintreppe sehr repräsentativ. Erdgeschoss: Die Wohnung hat 516/1.000 Miteigentumsanteile und verfügt über das Sondereigentum an der Wohnung, einem Kellerraum und einer Garage sowie der Sondernutzung am Garten und der Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 97,3 m². Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche und Bad auf. Sie ist mit Laminat ausgelegt bzw. gefliest. Über eine Diele in der Wohnung gelangt man in fast alle Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und ermöglicht den Alltag bequem auf einer Ebene. Die Küche ist aufgrund ihrer Größe bestens als Wohnküche geeignet. Das Schlafzimmer, das man vom Wohnzimmer aus erreicht, ist geräumig und repräsentativ. Der direkte Zugang zur Terrasse lässt besondere Wohnträume wahr werden. Das Kinderzimmer ist sehr gut geschnitten und wohnlich. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die West-Terrasse und in den Garten. Auf der Terrasse kann man den Feierabend und die ruhige Wohnlage von Tairnbach genießen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Garage oder Garten- und Gerätehaus Die Garage an der Grundstücksgrenze ist als Sondereigentum der EG-Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch des Käufers baut der Verkäufer ein Garagentor ein. Wenn der Käufer lieber den davor gelegenen Carport als Stellplatz nutzen möchte, kann er stattdessen die Garage als Garten- und Gerätehaus nutzen, dann wird die Wand geschlossen und eine Gartentür eingebaut. Sondernutzungsrechte Der Außenbereich rechts neben dem Haus mit Carport und Garagenzufahrt, der große Garten und ein Keller-raum sind als Sondernutzungsrechte der EG-Wohnung zugeordnet.

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