Schicke 4-ZI-Wohnung in kleiner Einheit

69242 Mühlhausen Tairnbach, Objekt-Nr.: 311247

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Bei Abschluss des Kaufvertrages beanspruchen wir die Käuferprovision von 4,76 % inkl. MwSt.. Ist Ihnen das Objekt bekannt, teilen Sie uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mit.
Kaufpreis
195.000 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Kabel / Satelliten TV
Rolladen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1965
Endenergiebedarf
123.5 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert
0 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Tairnbach. Es wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2019 teilsaniert. Dazu gehören insbesondere: neue Heizungsanlage neue Heizkörper neue Wasserleitungen Teilerneuerung der Abwasserleitungen neue Wohnungseingangstüren neue Elektrik neue Fenster mit Außenrollläden Innendämmung des Dachs Laminat- bzw. Fliesenfußböden Behagliche Heizungswärme wird durch Öl erzeugt. Für TV, Telefon und Internet liegt ein Kabelanschluss. Das Haus ist bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es kann insgesamt oder auch einzeln als zwei getrennte Wohnungen erworben werden. Das gemeinschaftliche Treppenhaus erschließt alle Etagen und wirkt durch seine große Glasfront und die geschwungene Steintreppe sehr repräsentativ. Obergeschoss: Die Wohnung hat 484/1.000 Miteigentumsanteile und verfügt über das Sondereigentum an der Wohnung, einem Kellerraum, der Garage im Keller und dem Speicherraum im Dach. Darüber hinaus besteht das Recht, an der östlichen Gebäudeseite einen Balkon von maximal 4 m x 3 m anzubauen. Die Wohnfläche beträgt 87,2 m². Diese Wohnung weist einen etwas anderen Schnitt auf als die EG-Wohnung. Sie ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt bzw. gefliest. Vier Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad teilen sich diese Etage. Über den Flur geht es in alle Zimmer. Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und ermöglicht den Alltag bequem auf einer Ebene. Die Küche weist einen sehr großen und praktischen Schnitt auf. Sie bietet sich als Wohnküche an. Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und sehr wohnlich. Hier kommt der neue Laminatboden besonders schön zur Geltung. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Zur Abtrennung könnte man eine Schiebtür einbauen. Zwei ungefähr gleich große Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste an. Ein Abstellraum bietet viel Platz. Sondereigentum Der Dachspeicher ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und über die Einschubtreppe im Flur zu erreichen. Die Garage im Keller ist ebenfalls als Sondereigentum der OG-Wohnung zugeordnet. Sondernutzungsrecht Die Wohnung hat das Sondernutzungsrecht an dem durch die Garage erreichbaren Kellerraum.

Karte

Kontakt aufnehmen

Mit einem (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder