Urbanes Wohnen im Zentrum von Mannheim - Baubeginn erfolgt!

68161 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-4507

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
450.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2,5
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Verfügbar ab
September 2018

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2017
Endenergiebedarf
47.8 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
A
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Baujahr: 1963 / 2017 komplette Sanierung Aufteilung: UG: Kellergeschoss mit Abstellräumen für die Wohnungen sowie einem großzügigen, zur Gewerbeeinheit im EG gehörenden Raum. EG: Gewerbeeinheit (Verkaufsfläche und dazugehörige Nebenräume) ca. 360 m², Hauszugang, Treppenhaus, Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen, Müllraum. 1. OG: 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 76 m². 2. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 109 m². 3. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und ca. 120 m². 4. OG: 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 92 m². DG: 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 108 m² Wohnfläche. Einzelheiten zu den Grundrissen und den genauen Wohnflächenangaben entnehmen Sie bitte den Infos auf den Folgeseiten. Energieausweis: Energieausweis vorhanden, Kennwert: 47,8 kWh/m²a, Fernwärme Verfügbarkeit: Voraussichtliche Bezugsfertigstellung September 2018 Objektausstattung: Zu den zahlreichen Ausstattungsdetails zählen unter anderem: Eingangsbereich Wohn-Esszimmer teils mit Zugang zur Loggia/Dachterrasse offene Küche Schlafzimmer Teils Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, Waschtisch und WC Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß /anthrazit, überwiegend bodentief Teils Loggia oder Dachterrasse Echtholzparkett Fußbodenheizung mit digitalem Wärmemengenmessgerät Elektrische Rollläden Trittschalldämmung Wohnungstüre mit Schallschutz und Sicherheitswechselgarnitur Videoanlage, Ruf - und Gegensprechanlage Fernwärme Top Energiebedarfswert: 47,8 kWh! Kellerraum Fahrradraum Müllraum Neubau (Baugewährleistung!) Das 4. und 5. OG (DG) werden komplett neu aufgebaut. Wohngeld: Über die Höhe des zukünftigen Wohngeldes werden die Eigentümer während der ersten Eigentümerversammlung beraten und abstimmen. Die zu beauftragende Hausverwaltung wird aufgrund von Erfahrungswerten einen entsprechenden Vorschlag unterbreiten. Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Lage

Lage: Zentraler Wohnen geht kaum. Zu den Planken sind es nur wenige Meter.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 298-1199. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

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