Ludwigshafen -Traumhafte Neubauwohnung im XXL-Format

67059 Ludwigshafen , Objekt-Nr.: 0-5036

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
498.000 €

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 151,40 m²
Verfügbar ab
30.11.2018
Anzahl Etagen
5
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2018
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
sonstiges
KFW 70

Dokumente

Beschreibung

Objektart: 5-Zimmer Eigentumswohnung in einem 10-Familienhaus (Neubau) Baujahr: 2018 Zimmer/Aufteilung: Über das komplette 5. Obergeschoss erstreckt sich diese wunderschöne Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer in der offenen Wohnküche integriert, zwei Badezimmern, Flur, Abstellkammer und 3 Balkonen. Die Balkone sind in der Wohnflächenberechnung nur mit einem 4tel ihrer Grundfläche berücksichtigt (siehe Grundrissplan und Wohnflächenberechnung auf den folgenden Seiten). Wohnfläche: Ca. 151,4 m² Etage: 5. Obergeschoss (mit energiesparendem und geräuschreduziertem Aufzug) Objektausstattung: (Auszug) barrierefreier Zugang Innentüren mit Überhöhe Wohnungseingangstüren als Schallschutzelemente Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Schallschutzfenster auf der Straßenseite elektrische Rollläden Fußbodenheizung Fliesen- und Parkettbelage bodengleiche Duschplätze Aufzug mit privatem Eingang direkt in die Wohnung Energieausweis: Das Gebäude wird im Standard KfW Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2013 hergestellt. Die Berechnungen für den Energieausweis sind derzeit noch in Bearbeitung. Primärenergiebedarf: 4 kWh/m²a Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab Ende November 2018 Parken: 1 PKW Stellplatz kann zum Kaufpreis von 12.500 EUR dazu erworben werden. Highlights: Die sehr zentrale Lage unweit von Rhein, Rheingalerie und Bahnhof spricht für sich. Auch die Straßenbahnhaltestellen in der Ludwigstraße und in der Kaiser- Wilhelm-Straße sind zu Fuß leicht erreichbar. Die Wohnung selbst wird durch die ausschließlich bodentiefen Fenster sehr hell werden. Ebenso die Ausstattung der schlüsselfertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen und sollten Sie doch noch Sonderwünsche haben, werden wir versuchen, diese noch zu berücksichtigen. Ein tolles Extra an dieser Wohnung ist der private Zugang in den geräumigen Fahrstuhl, den Sie mit eigenem Schlüssel direkt von der Wohnung aus betreten können. Und natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum; den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung. Wohngeld: Das monatliche Wohngeld steht derzeit noch nicht fest. Voraussichtlich werden bei der ersten Eigentümerversammlung von der dann eingesetzten Hausverwaltung Vorschläge zum Hausgeld gemacht, die dann von der Eigentümergemeinschaft beschlossen werden. Käuferprovision: Für dieses Objekt fällt keine Käuferprovision an.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 298-1199. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

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