...Hier wartet ein saniertes Platzwunder auf Sie ...Aber bestimmt nicht lange!!

68219 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-5153

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
459.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 174,80 m²
Grundstücksfläche
471,00 m²
Verfügbar ab
01.05.2019
Anzahl Etagen
2
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1933
Endenergiebedarf
181.2 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Heizöl
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Objektart: Sanierte Doppelhaushälfte mit Anbau und kleinem Nebengebäude Grundstück: Ca. 471 m² Baujahr: Teils 1933/ Anbau von 1965 Zimmer/Aufteilung: EG: Wohnküche mit EBK, Tageslichtduschbad, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Gästezimmer oder Büro, separates WC, 2 Hauseingänge OG: Elternschlafzimmer, großes Tageslichtbad, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, großer Flur, Garderobe Wohnfläche: Ca. 174,80 m² plus überdachter Terrasse Objektausstattung: Zu den zahlreichen Details gehören unter anderem : Bis zu 4 mögliche Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC (EG) Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Nolte Einbauküche nebst Elektrogeräten inkl. Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Gäste WC Flur 2 mögliche Hauseingänge Modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Urinal, WC, Waschbecken und Mobiliar Balkon und überdachter Freisitz mit Pergola Kleines Nebengebäude ( Partyraum und Werkstatt) Teils neuwertige, teils aufgearbeitete Bodenbeläge (Laminat, Steinfliesen, Holzdielen) Fenster Kunststoff isolier verglast Überwiegend neue Wasserleitungen, neue Elektrik und Bäder, etc. Ölzentralheizung von 2012 Vollunterkellerung mit diversen Vorratsräumen Uneinsehbarer Garten mit Spiel- und Grillplatz Garage und Stellplatz Etc Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im Süden Mannheim Rheinaus, unweit des Naherholungsgebietes Rheinauer See und liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit ähnlicher Nachbarschaftsbebauung, in der Familien willkommen sind. In Laufweite sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle, Ärzte, Kindergärten und Grundschule vorhanden. Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 181,2 kWh/m²a, Ölzentralheizung aus 2012 Verfügbarkeit: Frei ab 01.05.2019 Parken: Einzelgarage und Stellplatz vorhanden Highlights: Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, stolzer Eigentümer eines modernisierten Raumwunders zu werden!!   Lassen Sie sich durch das Platzangebot dieser gepflegten Doppelhaushälfte verblüffen, welches Sie auf den ersten Blick gar nicht vermuten würden, denn es stünden Ihnen bis zu 4 mögliche Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung... Genießen Sie ab jetzt den Wohnkomfort, der hier eine Selbstverständlichkeit ist wie z.B. Kamin, hoch- und neuwertige Nolte Einbauküche, moderne Tageslichtbäder und helle Räumlichkeiten sowie die außerordentlich kinder-und familienfreundliche Nachbarschaft.   Zahllose Sanierungsmaßnahmen wurden erst vor einigen Jahren durchgeführt. So wurden unter anderem die Elektrik, die Warmwasserleitungen, sanitären Einrichtungen, Bodenbeläge, Heizung, Heizkörper, Zimmertüren und Netzwerkverkabelung erneuert bzw. installiert.   Somit befindet sich das Anwesen sowohl optisch als auch technisch in sehr gutem Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Nutzen Sie die Chance einer zeitnahen Besichtigung, bevor Ihnen ein Anderer zuvor kommt..!! Kaufpreis: EUR 459.000,-- Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 298-1199. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!

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