Zwei moderne Doppelhaushälften mit Einliegerwohnung und Garten

69124 Heidelberg Kirchheim, Objekt-Nr.: 1088

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.380.000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
14
Wohnfläche
ca. 407,10 m²
Grundstücksfläche
469,00 m²
Nutzfläche
ca. 45,56 m²
Tageslichtbad
Granit
Gäste-WC
Einbauküche
Vermietet
Verfügbar ab
vermietet
Objektzustand
Gepflegt
Einliegerwohnung
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2005
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Das hier angebotene Doppelhaus wurde 2005 auf einem ca. 469 m² großen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft im Stadtteil Kirchheim errichtet. Jede der beiden Haushälften verfügt über ca. 203,55 m² Wohnfläche, ca. 22,78 m² Nutzfläche (Gesamt ca. 226,33 m²), PKW-Stellplätze vor bzw. neben dem Haus sowie einen idyllischen Garten. Die beiden Haushälften sind - bis auf eine kleine Unterscheidung in der Kelleraufteilung - identisch bzw. spiegelverkehrt gebaut. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet. Beide Haushälften verfügen jeweils über drei Bäder und eine Einbauküche. Im Erd- sowie im Obergeschoss wurde Granit verlegt - im Dachgeschoss Parkett. Die weißen Sprossenfenster wirken, zusammen mit der modernen Bauweise, geschmackvoll und vermitteln eine schöne Atmosphäre. Beide Haushälften sind komplett unterkellert und bieten ausreichend Platz und Stauraum. Hier befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse und der Haustechnikraum sowie jeweils eine Einliegerwohnung, die entsprechend über einen separaten Eingang zugängig ist. Beide Haushälften sind seit Oktober 2017 vermietet.

Lage

Kirchheim ist aufgrund seiner guten Autobahnanbindung und der verkehrsgünstigen Lage zur Heidelberger Innenstadt ein sehr beliebter Wohnort. Der Stadtteil hat sich seit seiner Eingemeindung im Jahr 1920 hinsichtlich seiner Bevölkerungszahl sehr dynamisch entwickelt und zählt heute mit seinen 15.800 Einwohnern zum größten Heidelberger Stadtteil. Dieser ist geprägt von einem regen Vereinsleben und einer ausgeglichenen Sozialstruktur. Mit seinen zahlreichen Sportanlagen und Vereinen werden jedem Einwohner interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten. Ein Besuch des Kirchheimer Heimatmuseums im ehemaligen Schulhaus vermittelt die Geschichte des Dorfes mit seiner historischen Sozial- und Wirtschaftsstruktur.

Karte

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