Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

69126 Heidelberg Rohrbach, Objekt-Nr.: 1177

Objekt

Objektart
Wohnung
Heizkosten enthalten
Kaltmiete
730 €
Nebenkosten
160 €
Warmmiete
890 €
Kaution
1,460 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.69.54 m²
Badewanne
Laminat
Gartennutzung
Einbauküche
Verfügbar ab
01.11.2020
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1979
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
137,00 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Rohrbach oberhalb der B3. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 69,54 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in den begrünten Gartenbereich der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie eine Küche mit einem weiteren kleinen Balkon/ Austritt zur Verfügung. Die bestehende Einbauküche kann von den Mietern genutzt, oder je nach Bedarf beliebig verändert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Direkt nebenan befindet sich das separate WC. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung: Laminat-/Fliesenboden Heizung: Gas-Zentralheizung

Lage

Rohrbach, der südlichste Stadtteil von Heidelberg hat seinen besonderen Reiz durch den Altbestand bzw. die teilweise sanierten Häuser neben den modernen Wohnbebauungen. Durch den besonderen Mix finden sich in Rohrbach alle Alters- und Bevölkerungsstrukturen wieder. Zahlreiche Sportvereine und ein attraktives Angebot an Gastronomieeinrichtungen sind im Umfeld erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der B3, ganz in der Nähe von "Rohrbach Markt". Die Straßenbahnhaltestelle Eichendorffplatz befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung und ist fußläufig schnell erreichbar. Von dort aus fährt man mit den Linien 23 und 24 in die Innenstadt, den Hauptbahnhof und das Neuenheimer Feld. Mit dem Zubringer der BAB 5, B 3, dem S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach und diverser Bus- und Bahnverbindungen sind die übrigen Stadtteile und das Umland sehr gut erreichbar.

Karte

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