1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz: Von der kleinen Diele gelangt man sowohl in das Wohn-/Schlafzimmer als auch in das Bad mit Wanne und WC. Der an das Zimmer angrenzende Küchenbereich verfügt über ein separates Fenster und ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage zugeordnet. Zimmer-Ausstattung: Sofa, Sessel, Tisch, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Regal Einbauküche: 2-Koch-Felder, Spüle, Kühlschrank, Oberschränke, Waschmaschine Balkon: Tisch, 2 Stühle Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bodenbelag: Laminat-/Fliesenboden Zustand: Renovierungsbedürftig Heizung: Fernwärme (Umrüstung 2020, davor Ölheizung) Miteigentumsanteile: 45/1000stel

Der Stadtteil "Rohrbach" hat seinen besonderen Reiz durch den Altbestand bzw. die teilweise sanierten Häuser neben den modernen Wohnbebauungen. Durch den besonderen Mix finden sich in Rohrbach alle Alters- und Bevölkerungsstrukturen wieder. Die positive Entwicklung des Wohnflairs hat Auswirkungen auf die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs: Neben den kleinen Geschäften und Bäckereien steht auch ein Supermarktzentrum mit Drogeriemarkt auf mehreren tausend Quadratmetern zur Verfügung. Das Objekt liegt sehr zentral: in ca. 5 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach, von dem man schnell überall hingelangt (Heidelberg Hauptbahnhof, Mannheim, Ludwigshafen, Wiesloch, Walldorf, Germersheim, Bruchsal, Karlsruhe). Mit dem Zubringer der BAB 5, B 3 und diverser Bus- und Bahnverbindungen sind die übrigen Stadtteile und das Umland sehr gut erreichbar.