1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten, welches im Jahr 1979 erbaut wurde. Sie erstreckt sich über ca. 30 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz: Von der kleinen Diele gelangt man sowohl in das Wohn-/Schlafzimmer als auch in das Bad mit Wanne und WC. Der an das Zimmer angrenzende Küchenbereich verfügt über ein separates Fenster und ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Zimmer-Ausstattung: Sofa, Sessel, Tisch, Schreibtisch, Bett, Kleiderschrank, Regal Einbauküche: 2-Koch-Felder, Spüle, Kühlschrank, Oberschränke, Waschmaschine Balkon: Tisch, 2 Stühle Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Bodenbelag: Laminat-/Fliesenboden Zustand: Renovierungsbedürftig Heizung: Fernwärme (Umrüstung 2020, davor Ölheizung) Miteigentumsanteile: 45/1000stel Das Hausgeld beträgt z. Zt. monatlich 225,20 EUR.

Der Stadtteil "Rohrbach" hat seinen besonderen Reiz durch den Altbestand bzw. die teilweise sanierten Häuser neben den modernen Wohnbebauungen. Durch den besonderen Mix finden sich in Rohrbach alle Alters- und Bevölkerungsstrukturen wieder. Die positive Entwicklung des Wohnflairs hat Auswirkungen auf die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs: Neben den kleinen Geschäften und Bäckereien steht auch ein Supermarktzentrum mit Drogeriemarkt auf mehreren tausend Quadratmetern zur Verfügung. Das Objekt liegt sehr zentral: in ca. 5 Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach, von dem man schnell überall hingelangt (Heidelberg Hauptbahnhof, Mannheim, Ludwigshafen, Wiesloch, Walldorf, Germersheim, Bruchsal, Karlsruhe). Mit dem Zubringer der BAB 5, B 3 und diverser Bus- und Bahnverbindungen sind die übrigen Stadtteile und das Umland sehr gut erreichbar.