Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung

69214 Eppelheim , Objekt-Nr.: 1185

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
225,000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.58.93 m²
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Tageslichtbad
Einbauküche
Verfügbar ab
sofort
Etage
1
Anzahl Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
111,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Im Jahr 1994 wurde auf dem Anwesen eine Wohnanlage mit 8 Häusern und dazugehörigen Stellplätzen im Außenbereich sowie in der Tiefgarage errichtet. Wenn auch alle Eigentümer eine Eigentümergemeinschaft bilden und für die gemeinsamen Anlagen zuständig sind, so besteht für jedes Haus auch eine Untergemeinschaft, die für ihr jeweiliges Gebäude frei in der Gestaltungsmöglichkeit ist. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof (Haus 4, 1. Obergeschoss). Durch die 2. Baureihe sind Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage keinem Geräuschpegel ausgesetzt. Sie erstreckt sich über ca. 59,00 m² Wohnfläche und besticht durch ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. In der separaten Küche, die sich dem Wohnzimmer anschließt, ist eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und diversen Schränken integriert, welche Bestandteil des Kaufangebotes ist. Das Schlafzimmer, eine kleine Garderobe und das Tageslichtbad (Dusche/WC) vervollständigen den Grundriss. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz vor dem Anwesen zugeordnet. Weiterhin steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung. Einbauküche: Herd mit 4 Koch-Feldern, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Gefrier-/Kühlkombination und div. Schränke. Ausstattung: Laminat -/Fliesenboden Heizung: Gaszentralheizung Miteigentumsanteile: 118/10.000stel Das Wohngeld beträgt zur Zeit mtl. ca. 174,00 EUR.

Lage

Eppelheim: Früher eine kleine Gemeinde – seit 1998 mit Stadtrecht. Heute leben rund 15.000 Einwohner in einer Stadt, die Ihren Bewohnern nahezu alles bieten kann: Kindertagesstätten, Spielplätze, sämtliche Schulzentren, kulturelle Vielfalt - insbesondere durch das Kulturzentrum "Rudolf-Wild-Halle", welches ein abwechslungsreiches Programm bietet -, eine Bibliothek und Sportarten aller Art (u.a. Eissport, Tennis, Reiten, Schwimmen). Das Wahrzeichen von Eppelheim ist der Wasserturm, der sich im Herzen der Stadt befindet. Mit kleinen Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist dies ein beliebter Treffpunkt zum Verweilen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten lassen im Wohnort eigentlich nichts vermissen. Und wer doch ein weiteres Angebot sucht, ist in wenigen Minuten in Heidelberg - die Stadt, die Eppelheim nahezu vollständig umgibt – oder durch die direkte Autobahnzufahrt A5 mit schnellem Weg in den Nachbarorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Haltestelle "Jakobsgasse" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar (Linie 22) und bringt Sie schnell nach Heidelberg zum Bismarckplatz.

Karte

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