2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf den Odenwald

69181 Leimen St Ilgen, Objekt-Nr.: 1186

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
175,000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.59 m²
objekt_feld_name_
Einbauküche
Verfügbar ab
01.12.2020
Anzahl Etagen
2
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Duplex
objekt_feld_name_ANZAHL_GARAGE_STELLPLATZ
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
139,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
E
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 59,00 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien in Leimen-St. Ilgen. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. In der separaten Küche, die sich dem Wohnzimmer anschließt, wurde eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und einigen Schränken integriert, die Bestandteil des Kaufangebotes ist. Der nach Osten ausgerichtete Balkon kann von der Küche aus betreten werden. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Garage. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung. Das Haus und die Außenanlage werden durch eine Hausverwaltung mit entsprechendem Hausmeisterdienst betreut und ist dadurch sehr gepflegt. Einbauküche: Herd mit 4-Koch-Feldern, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Gefrier-/Kühlkombination und div. Schränke. Ausstattung: Laminat -/Fliesenboden Heizung: Gaszentralheizung Miteigentumsanteil 91/1.000stel Das Wohngeld beträgt zur Zeit mtl. ca. 223,00 EUR. Die Wohnung wird zum 01. Dezember frei und kann aufgrund des guten Zustandes sofort bezogen werden. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel können teilweise übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Lage

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg und liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Was immer Ihnen Freude bereitet, in Leimen ist es ganz sicher zuhause. Ob Natur, Sport oder Kultur, die Stadt überrascht selbst ihre langjährigen Einwohner immer wieder mit ihrer Vielfalt und ist für den ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz. Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil St.Ilgen. In direkter Nachbarschaft findet man ausschließlich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser ähnlicher Baujahre. Lebensmittelmärkte, Discounter, eine Tankstelle und zahlreiche Einzelhändler sind innerhalb weniger Fahrminuten - alternativ natürlich auch bequem zu Fuß - erreichbar. Über die BAB 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) ist Leimen leicht zu erreichen. Die Nordost-Umgehung L 600 verbindet seit 2005 das Elsenztal und die Rheinebene mit einem interessanten Brückenbauwerk. Der S-Bahnhof St.Ilgen/Sandhausen ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in die nächsten größeren Städte wie Heidelberg, Karlsruhe, Frankfurt, Germersheim und Wiesloch. Ob mit dem Auto (direkte Zufahrt auf die B3) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie bleiben mobil und erreichen mühelos Ihr Ziel.

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