Kulturdenkmal: Herrschaftliche Jugendstilvilla mit Blick auf das Heidelberger Schloss

69120 Heidelberg Neuenheim, Objekt-Nr.: 1167

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
3,250,000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
ca.391.97 m²
Grundstücksfläche
ca.400 m²
Nebennutzfläche
ca.112.51 m²
Tageslichtbad
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1907
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
227,00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
G
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Am Fuße des Heiligenbergs erwerben Sie direkt am Neckar eine im Jahr 1907 von den Architekten Henkenhaf & Ebert erbaute Villa auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 392 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 112 m². Eine Garage steht Ihnen mit Zufahrt von der Straße aus zur Verfügung. Aus gutem Grund wird das Anwesen als Kulturdenkmal im Stadtkreis Heidelberg aufgeführt. "Voluminöser Putzbau mit Sandsteindekor, trotz strenger Achsengliederung malerisch-asymmetrische Gliederung mit Elementen der deutschen Renaissance wie Balkonen auf schweren Konsolen, Erkern, Ecktürmen, ansteigende Treppenhausfenster und Fachwerkgiebel…" (Quelle Kulturdenkmale in Baden-Württemberg, Stadtkreis Heidelberg, Jan Thorbecke Verlag, Teilband 2, Seite 310/311). Insbesondere der Turm mit historischen Motiven, das Treppenhaus mit Bleiglasfenstern und der terrassierte Garten im rückwärtigen Teil des Anwesens erfüllen Ihren Wunsch, repräsentativ zu wohnen. Durch den aktuellen Zustand haben Sie die Möglichkeit, durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der Villa Ihr individuelles Ambiente zu vermitteln. Weiterhin besteht durch bauliche Veränderungen die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. Wir beraten Sie gerne!

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Neuenheim zählt mit seiner einmaligen Mischung aus städtischem Flair, teils noch dörflicher Idylle sowie dem Anmut eines Villenviertels, mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Konstellation verleiht Neuenheim seinen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich an der Gabelung zur Uferstraße und somit auch direkt am Neckarufer. Durch die Nähe zur Theodor-Heuss-Brücke erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt. Aber auch der Hauptbahnhof und die Zufahrt zur Autobahn sind mühelos in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und andere Freizeitaktivitäten sind in der Nähe vorhanden. Genießen Sie Ihre Zeit im fußläufig entfernten Café oder auf Ihrem Balkon mit Blick auf den Neckar und das Heidelberger Schloss.

Karte

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