Entspannt Arbeiten in Campbell Heidelberg - provisionsfrei

69126 Heidelberg Rohrbach, Objekt-Nr.: 1086/VM/BF2/GEW1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
20 € / m²

Details

Bürofläche
ca.125.92 m²
Barrierefrei
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Personenaufzug
Verfügbar ab
12/2020
Tiefgarage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Mit Campbell Heidelberg in der Heidelberger Südstadt entstehen vielfältige, individuelle Gewerbeflächen direkt am Wissenschaftsstandort Heidelberg mit seinem weltweit exzellenten Ruf. Dort, wo in den vergangenen Jahrzehnten die United States Army auf dem Gelände der ehemaligen Großdeutschlandkaserne ihr Quartier hatte, sind neben rund 180 Wohnungen insgesamt 60.000 m² Gewerbeflächen mit Büros, Schulen, Praxen, Ladengeschäften und vielfältiger Gastronomie geplant. Wer im urbanen Umfeld berufliche Perspektiven sucht, ist hier goldrichtig: sei es für ein klassisches Büro, eine Apotheke oder eine Gastronomie – hier finden Sie eine der wenigen neu entwickelten Flächen, die individuell für Ihren Bedarf geplant und ausgebaut werden kann. Der Neubau liegt an der Kreuzung zwischen der Hauptzufahrtsstraße "Emil-Gumbel-Straße" und der Hauptverkehrsader "John-Zenger-Straße". Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ihren barrierefreien Zugang von der "John-Zenger-Straße" aus. In den ca. 125,92 m² Nutzfläche ist die Terrasse mit ca. 16,37 m² eingerechnet. Die Terrassenfläche erstreckt sich insgesamt über ca. 65,50 m² und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit wird im veredelten Rohbau angeboten und kann nach Ihren individuellen Anforderungen ausgebaut werden. Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Dort befinden sich das dazugehörige Kellerabteil sowie die dazugehörigen PKW-Stellplätze. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Müllraum zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze separat angemietet werden, weitere Lagerflächen sind auf dem Areal ebenfalls verfügbar.

Lage

Vom Heidelberger Hauptbahnhof aus erreichen Sie Campbell Heidelberg gut mit dem öffentlichen Personennahverkehr per Straßenbahn und Bus, der künftig direkt auf dem Areal halten wird. Mit dem Auto kommen Sie über die Ausfahrt Heidelberg-Schwetzingen der A5 und dann via Römerstraße nach Campbell Heidelberg. Hier befinden sich ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Der besondere Clou in Campbell Heidelberg und Mark Twain Village ist das gemeinsame Herzstück: DER ANDERE PARK. Auf rund fünf Hektar verbindet dieser als Projekt der internationalen Bauaustellung Heidelberg (IBA) verschiedene Orte des Quartiers durch Freiräume und Grünflächen – und dient damit der Entspannung und Erholung unmittelbar vor der Tür. Ihre Standort-Vorteile im Überblick: • Optimale Verkehrsanbindung für öffentliche und individuelle Mobilität – ausreichend Parkraum inklusive • Großzügiger Park mit hoher Aufenthaltsqualität • Individuell gestaltbare Gewerbeflächen für Büro, Praxis, Ladengeschäft und weitere Nutzungen • Moderner Wohnraum in unmittelbarer Nähe • Kultur- und Bildungseinrichtungen direkt im neuen Quartier • Hervorragende Infrastruktur mit Kinderbetreuung, Nahversorgung und Gastronomie

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