Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

69214 Eppelheim , Objekt-Nr.: 1119

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
620.000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 112,70 m²
Grundstücksfläche
551,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Tageslichtbad
Gäste-WC
Einbauküche
Verfügbar ab
frei nach Absprache
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Anzah Garage/Stellplatz
3
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1979
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet von Eppelheim. Auf dem ca. 551 m² großen, voll umzäunten Grundstück ist ein begrünter Garten mit Gerätehäuschen, ein Vorgarten sowie eine Garage und zwei Stellplätze vorhanden. Das eingeschossige Fertighaus mit Satteldach wurde 1979 erbaut und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangt man über eine gemütliche Essdiele in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Küche wurde 1998 mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren stehen ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² verfügt über einen separaten, abschließbaren Zugang vom seitlichen Gartenbereich. Es befinden sich im Bestand drei ausgebaute und bewohnbare Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Heizraum mit Waschbecken. Der Dachboden wurde im aktuellen Bestand als Speicher genutzt und ist über eine Einschubtreppe zugängig. Es liegt kein Grundriss vor. Für einen möglichen Ausbau wurde bereits eine bauliche Vorkehrung im Eingangsbereich getroffen. Gerne beraten wir Sie vor Ort. Das Haus ist unbewohnt und kann nach Durchführung von einigen Sanierungsmaßnahmen bezogen werden.

Lage

Eppelheim: Früher eine kleine Gemeinde – seit 1998 mit Stadtrecht. Heute leben rund 15.000 Einwohner in einer Stadt, die Ihren Bewohnern nahezu alles bieten kann: Kindertagesstätten, Spielplätze, sämtliche Schulzentren, kulturelle Vielfalt - insbesondere durch das Kulturzentrum "Rudolf-Wild-Halle", welches ein abwechslungsreiches Programm bietet -, eine Bibliothek und Sportarten aller Art (u.a. Eissport, Tennis, Reiten, Schwimmen). Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie die Vielfalt an Fachgeschäften und Verbrauchermärkten lassen im Wohnort nichts vermissen. Und wer doch ein weiteres Angebot sucht, ist in wenigen Minuten in Heidelberg - die Stadt, die Eppelheim nahezu vollständig umgibt – oder durch die direkte Autobahnzufahrt A5 mit schnellem Weg in die Nachbarorte der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Wahrzeichen von Eppelheim ist der Wasserturm, der sich im Herzen der Stadt befindet. Mit kleinen Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist dies ein beliebter Treffpunkt zum Verweilen.

Karte

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