Seelbach - Einziehen und Wohlfühlen!

77960 Seelbach , Objekt-Nr.: 2704

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
345.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Parkett
Gäste-WC
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1972
Endenergiebedarf
204,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
G
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die smarte 3,5-Zi-ETW, mit ca. 148 m² Wohnfläche befindet sich im OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den 2010er Jahren durchgeführt. Die Wohnung teilt sich auf in Küche, Flur, einem modernen Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Gäste-WC, sowie einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern und dem großen Wohn- Essbereich. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, ein Kellerraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und eine Garage gehören ebenfalls zu der Immobilie. Die Wohnung verfügt über einen zweiten Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Bj. 1972, Gas-Zentralheizung von 1987, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 204,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Bezugsfrei!

Austattungsbeschreibung

- Bidet
- Schwedenofen
- 2 Balkone
- Garage
- 2010er Jahren umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1972, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 204, 7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.

Lage

Ruhiges Wohngebiet am Rande der Gemeinde Seelbach in begehrter Hanglage.
Sie bekommen eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben mit attraktiven Sport-/ Bade-und Freizeitmöglichkeiten geboten. Der nahe gelegene Schönberg und Hasenberg laden zu Wander - u. Radtouren in der Natur ein. Es bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Busverkehr nach Lahr und Offenburg

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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