Oberschopfheim - Ein Platz an der Sonne!

77948 Friesenheim Oberschopfheim, Objekt-Nr.: 2993

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
269.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche
389,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Linoleum
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
auf Absprache
Anzahl Etagen
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2014
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1962
Endenergiebedarf
252,20 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Die 1961 erbaute Doppelhaushälfte (Bezug 1962) steht in einer ruhigen und sonnigen Lage von Oberschopfheim. Ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, Gäste WC und Küche mit direktem Zugang zur großen Südterrasse. Über den Treppenaufgang, gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj. 2008 beheizt. Im Keller gibt es 2 Vorratsräume, einen Heizraum und Waschraum. Eine Garage und ein KFZ Stellplatz sind vorhanden. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 252,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Austattungsbeschreibung

- Balkon
- Terrasse
- Markise
- Garage
- KFZ Stellplatz
- Keller Zusätzliche Austattung: Bj. 1962, Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch 252, 2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Lage

Das besondere an Oberschopfheim sind die Erholungsmöglichkeiten in freier Natur und der Weinanbau. Nur wenige Kilometer entfernt besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und zum Bahnanschluss der Rheintalbahn in Friesenheim. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Friesenheim, Lahr und Offenburg.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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