Offenburg, Fessenbach - Traumhafte Aussichten!

77654 Offenburg Fessenbach, Objekt-Nr.: 3033

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
385.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche
492,00 m²
Fliesenfußboden
Parkett
Teppich
Gartennutzung
Anzahl Etagen
2
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
1989
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1956
Endenergiebedarf
181,80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl, Holz
Energie-Wertklasse
F
Ofen
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus - aufgeteilt in Teileigentum, Grundstück 492 m²,

Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, separates WC, Terrasse (Gemeinschaftseigentum), Speicher, ca. 92,5 m² Wohnfläche, bezugsfrei.

Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche inklusive Einbauküche, Bad, separates WC, zwei Balkone, ca. 95,5 m² Wohnfläche, vermietet, Mietertrag p.a. EUR 6.960,-

Schopf mit Garage, eine weitere Garage im Haus, zwei Stellplätze

Baujahr 1956, Anbau und Renovierungen 1989, Öl-ZH von 2011 mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Austattungsbeschreibung

Zustand der Ausstattung entsprechend dem Baujahr bzw. Renovierungsjahr.

Bodenbeläge in Parkett, Teppichboden und Fliesen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Zusätzliche Austattung: Öl-ZH, Holz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181, 8 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse F

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt leicht erhöht in herrlicher Wohnlage im Weindorf Fessenbach mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Rebberge. Kindergarten und Grundschule sind in Fessenbach vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 1 km und die Innenstadt Offenburgs in ca. 3 km zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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