Oberkirch, Bottenau - Mit Blick auf Wiesen und Felder!

77704 Oberkirch Bottenau, Objekt-Nr.: 3046

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
430.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 189,07 m²
Grundstücksfläche
632,00 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
Einbauküche
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1989
Endenergiebedarf
180,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Pellets
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus, Grdst. 632 m², Wohnfl. ca. 189,07m².
EG: großz. helles Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Sonnenterrasse, offene Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad, sep. WC und Diele, Wohnfl. ca. 106,07 m².
DG: Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Diele, Wohnfl. ca. 83 m².
Keller: Garage, Pellets- und Heizraum.
Ausbau Dachgeschoss 2007,Garagenanbau 1999 mit darüberliegender Terrasse, Garage derzeit vermietet, mtl. Kaltmiete 160,00 €.
EG-Wohnung bezugsfrei, DG-Wohnung derzeit vermietet, mtl. Kaltmiete 530,00 €.
Bj. 1989, Pelletsheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 180,7 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse F.

Austattungsbeschreibung

Massivbauweise Keller und WEBER-Fertighaus
Fliesen-, Laminat- und Korkböden
Einbauküche EG
Kaminofen EG
Kaminanschluss DG vorhanden
Neue Pelletsheizung 2017
Garagen, elektr. Rolltore
6 Stellplätze
Back- und Gartenhäuschen Zusätzliche Austattung: Bj. 1989, Pelletsheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 180, 7 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse F.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Weindörfchen Bottenau. In wenigen Gehminuten können Sie die Natur pur genießen. Rundum befinden sich die Weinberge, die zu schönen Spaziergängen einladen. Die Renchtalmetropole Oberkirch mit allen Schultypen, großzügige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist nur 4 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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