Durbach - Vielseitig nutzbar!

77770 Durbach , Objekt-Nr.: 3333

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
665.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 288,00 m²
Grundstücksfläche
2.099,00 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974
Endenergiebedarf
205,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
G
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 hat eine Grundstücksfläche von insgesamt 2099 m² und eine Wohnfläche von ca. 288 m².

Aktuell ist im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Theke, Küche und Lagerraum untergebracht. Das Inventar (Tische, Stühle, Küchenausstattung ....) kann nach Absprache übernommen werden. Auf dem Balkon kann ebenfalls bewirtet werden - mit herrlichem Blick in den parkähnlichen Garten. Die Toiletten-Anlage für Gäste befindet sich auch auf diesem Geschoss. Die Gaststätte kann als Wohnung (Fläche ca. 114 m²) umfunktioniert werden.

Im Untergeschoss ist eine Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche mit Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad und einem separaten WC; Heizungs- und Kellerraum.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und Flur mit ca. 96 m² Wohnfläche. Von den zwei Balkonen hat man eine herrliche Aussicht ins Durbachtal. Der Dachspitz ist ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 30 m².

Mehrere KFZ-Stellplätze vor und hinter dem Haus, 2 Einfachgaragen
Baujahr 1974, Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,7 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse G.
Bezug nach Absprache

Austattungsbeschreibung

Ausstattung/Inventar der Gaststätte
- großer Kühlraum
- mehrere Fasskühler
- Gasherd
- Salattheke
- Hochkühlschrank
- Doppelfritteuse
- Flammenkuchenofen
- mehrere Gefrierschränke
- vollständige Thekeneinrichtung mit Getränkekühlung
- Glasspülmaschine für Außenbewirtung
- große Gastro-Waschstraße

Lage

Durbach ist eine der beliebtesten Wohngemeinden der Ortenau. Es liegt ländlich ruhig in herrlicher Landschaft mit jahrelanger Erfahrung und Tradition im Weinbau ... das bedeutet Geselligkeit und Frohsinn. Dies prägt bis heute die Menschen und die Lebensart im Durbachtal.
Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die große Kreisstadt Offenburg, an die A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie direkte Verbindung an die Europastadt Straßburg. Es besteht ein guter öffentlicher Nahverkehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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