Offenburg - Wohnen mit Stil in der Oststadt!

77654 Offenburg Nordoststadt, Objekt-Nr.: 3446

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
225,00 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 51,14 m²
Verfügbar ab
01.04.2020
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
1991
Anzahl Stellplätze
1
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1935
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
160,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
F
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Die bezugsfreie und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit (5 Partien).

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. In der ca. 51 m² Wohnfläche sind ebenfalls die Küche mit Einbauschränken, der Flur sowie die Garderobe enthalten.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.
Der Garten ist als Allgemeinfläche nutzbar.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1935 gebaut. Eine umfangreiche Kernsanierung ist 1991 realisiert worden.
Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Austattungsbeschreibung

- sehr gepflegte Ausstattung

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

- Küche mit Einbauschränken

- Kabelanschluss

- Waschraum im Untergeschoss

- Kellerraum

- Markise

Lage

Offenburg ist eine Stadt der Vielfalt! Hier finden Sie eine charmante Altstadt und Sie werden gelebte Traditionen sowie eine lebendige Kulturszene entdecken. Die Stadt im grünen Herzen Badens steht für eine hervorragende Küche und ausgezeichnete Weine - kurzum für Gastfreundschaft!

Die Autobahn A5 ist leicht und schnell zu erreichen und der Bahnhof mitten in der Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Halt. Die fahrradfreundliche Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Radwegenetz.

Das Kultur-, Sport-, Freizeit- und Bildungsangebot ist vielfältig!

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Nordostadt von Offenburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen ... sind in unmittelbarer Umgebung. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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