Achern - Praxisräume zu vermieten!

77855 Achern , Objekt-Nr.: 3460

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Nettokaltmiete
1,550 €
Kaution
3,100 €
Provision
k.A.

Details

Anzahl Zimmer
6
Gesamtfläche
ca.163.71 m²
Fliesenfußboden
Personenaufzug
Kabel / Satelliten TV
Verfügbar ab
15.02.2020

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1979
Endenergiebedarf
118,30 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt befinden sich diese Gewerberäume im EG mit ca. 164 m² Nutzfläche. Bisher wurden die Räume als Gemeinschaftspraxis für Innere, Kardiologie mit Radiologie genutzt. Im Haus befinden sich ansonsten noch zwei Wohnungen, in den übrigen Stockwerken finden sich weitere Praxisräume. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Räume sind barrierefrei zu erreichen. Bezug nach Absprache möglich!

Arzt-/ Therapiepraxen bevorzugt, auch als Büro oder Kanzlei geeignet.

Erforderliche Umbauten bzw. Renovierungsarbeiten werden nach Absprache nach Mieterwunsch möglich.

Baujahr 1979, Elektronachtspeicherheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,3 kWh/(m²a), Endenergieeffiziensklasse D

Austattungsbeschreibung

Fliesen-, PVC- und Laminatböden,
Außenstellplätze zur Anmietung genügend vorhanden.

Die Praxis ist teilmöbliert und in einem relativ gutem Zustand:
- 2 edle Einbauschränke (Maquet)
- Spezialspüle aus Stahl
- Patientenempfang großräumig mit Karteischrank komplett, relativ neu.
- 2 neu Patientenliegen
- 4 Klos (werden erneuert bei Neubesetzung der Praxis)
- Elektroheizkörper werden je nach Leistung jew. erneuert bzw. ersetzt mit moderneren.
- Fensterrolli bzw. Sonnenblenden schon vorhanden-edel.
- Sprech-Wechsel-Anlage vorhanden, kann evtl. erneuert bzw. ersetzt werden. Leitungen vorhanden.
- Röntgenkabel für urologisches Röntgen oder Obertischaufnahmens ind vorhanden.
- Sozialraum mit kleinem Balkon und Spüle
- Praxis selber ist Rollstuhl gerecht zugänglich bei barrierefreiem Zugang am Eingang zentral im Ärztehaus
- 5 Kabinen jeweils mit einer Entlüftungseinheit versorgt.
- Hinter dem Fahrstuhl in der Höhe der Praxis kleiner Raum vorhanden für ein kleines Labor
- Im hinteren Sprechzimmerbereich, früher urologisches Röntgen, sind noch Regale vorhanden, früher für Röntgentüten, jetzt unter Umständen für Karteien zugänglich.

Lage

Achern mit seinen Stadtteilen Fautenbach, Gamshurst, Grossweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde.

Unsere ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt.

Sonstiges

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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