Appenweier, Urloffen - Augenblick mal - Hier wartet eine Gelegenheit auf Sie!

77767 Appenweier Urloffen, Objekt-Nr.: 3479

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
208,000 €
Hausgeld
248 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.90.45 m²
Abstellraum
Gäste-WC
Vermietet
Anzahl Balkone
1
Anzahl sep. WC
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1993
Endenergiebedarf
110,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Wohnfläche ca. 90,45 m²: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche ebenfalls mit Zugang zur Loggia, Bad, sep. WC, Abstellraum, Flur. Kellerraum und Garage gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.
Aktuell ist die Wohnung vermietet
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5.160,00
Hausgeld pro Monat: EUR 248,00

Baujahr 1993, ÖL-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 110,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Austattungsbeschreibung

- Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich
- 2012 wurden einige der Fenster modernisiert Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1993, ÖL-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 110, 7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Lage

Appenweier ist eine Gemeinde des Ortenaukreises in Baden-Württemberg und liegt rund sieben Kilometer nördlich des Oberzentrums Offenburg.

Der Meerrettichort Urloffen ist einer der großen Ortsteile der Gesamtgemeinde Appenweier mit rund 4.500 Einwohnern.

Die ehemals rein landwirtschaftliche Struktur von Urloffen hat in den letzten Jahrzehnten einen beachtlichen Aufschwung genommen. Durch die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe erfolgte eine Umstrukturierung, so dass neben der Landwirtschaft auch viele Arbeitsplätze in Handels- und Gewerbebetrieben geschaffen werden konnten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Appenweier. Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, der Bahnhof in Appenweier sowie die Anschlussstelle auf die Autobahn A5 Basel - Karlsruhe machen diesen Standort sehr attraktiv.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 16 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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