Willstätt, Legelshurst - Hier kann Ihr Wunschhaus entstehen!

77731 Willstätt , Objekt-Nr.: 3543

Objekt

Objektart
Haus
Courtage Hinweis
Keine Käuferprovision
Kaufpreis
523,000 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca.128.21 m²
Grundstücksfläche
ca.555 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Hier entsteht der Neubau eines Einfamilienhauses in Holzständerbauweise mit ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von 555 m². KfW-55-Energieeffizienzhaus, Energieausweis in Vorbereitung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Diele im Eingangsbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche. Im Außenbereich ist eine sonnige Terrasse geplant.
Über die Treppe hinauf gelangt man in den Flur, von wo Sie in die angrenzenden Zimmer kommen: das Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich gibt es 2 weitere Zimmer in diesem Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 62 m²).

Weitere Varianten sind entsprechend den Vorschriften des Bebauungsplans "Löhl" möglich. Allgemeines Wohngebiet, zweigeschossige Bauweise, beschränkt auf Einzelhäuser mit max. 2 Wohnungen sind zugelassen.

Austattungsbeschreibung

- Schlüsselfertiges Einfamilienhaus
- Innenausbau ist wahlweise in Eigenleistung möglich
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (Innenaufstellung)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Bodenbelag: Fliesen, HARO Designboden
- Der Bau einer Garage oder Carport ist möglich
- Abweichende Produkte bzw. optionale Leistungen können auf Wunsch gegen gesonderte Berechnung bestellt bzw. ausgeführt werden.

Aufgrund der Energieeffizienz können günstige Darlehen bei der KfW beantragt werden.
Zusätzliche Bafa-Förderung für Wärmepumpe und Lüftung mit bis zu 35 % der förderfähigen Gesamtkosten möglich.

Lage

Willstätt ist eine selbstständige Gemeinde im ländlichen Raum zwischen Offenburg und Kehl/Straßburg. Die schmucke Fachwerkgemeinde mit ca. 9.800 Einwohnern hat hervorragende Standortvoraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten.

Legelshurst ist neben dem Kernort Willstätt der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde mit derzeit ca. 2.350 Einwohnern, die vor allem nach Willstätt, Kehl und Offenburg pendeln. Mit einem Kindergarten, Grundschule, Mehrzweckhalle und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Handels-, Handwerks-, Gewerbe- und Industriebetrieben besitzt der Ortsteil Legelshurst eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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