Kippenheim - Ihre neue Wohlfühloase ...

77971 Kippenheim , Objekt-Nr.: 3595

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag)
Kaufpreis
395,000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.120 m²
Grundstücksfläche
ca.161 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Teppich
Gäste-WC
Kamin
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1999
Endenergiebedarf
174,50 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente
Kurzexposé   Langexposé

Beschreibung

In einer sehr ruhig gelegenen Sackgasse in Ortsrandlage von Kippenheim, steht das ca. 120 m² große Reihenmittelhaus mit Baujahr 1999. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss gelangt man über den großen Wohn-/Essbereich auf die dazugehörige gemütliche Terrasse, die zu erholsamen Stunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Der nicht ausgebaute Speicher steht als Ausbaureserve für ein weiteres Studio-Zimmer zur Verfügung. 3 Räume im Keller und ein Außen-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab. Bezug nach Absprache.
Bj. 1999, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Austattungsbeschreibung

- Teppich
- Fliesen
- Schwedenofen mit Holzbefeuerung
- Terrasse mit Holzbelag
- Markise
- Stellplatz im Außenbereich
- großer Keller mit Hobbyraum Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1999, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 174, 5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Lage

Die Gemeinde Kippenheim liegt am Rande des Schwarzwaldes in der Oberrheinischen Tiefebene. Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule befinden sich im Ort. Das Schwimmbad in Kippenheim ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in der Nähe am westlichen Ortsrand vorhanden. Bäckerei und Metzgerei sind ebenfalls im Dorfkern mit Ihrem frischen Angebot vertreten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen aller Art sind in der jeweils ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Lahr und der Stadt Ettenheim vorhanden.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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