Kappelrodeck, Einfamilienhaus in der Rotweingemeinde!

77876 Kappelrodeck Ortsgebiet, Objekt-Nr.: 3606

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
270,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.183.48 m²
Grundstücksfläche
ca.267 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Parkett
Teppich
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Stellplätze
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Satteldach
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
313,20 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Holz
Energie-Wertklasse
H
Ofen

Dokumente

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche. Die ca. um 1900 erbaute Immobilie hat eine Grundstücksgröße von 267 m² und ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen und Kachelöfen. Im Nebengebäude befindet sich ein Holzlager sowie eine Garage. Das Nebengebäude könnte auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 313,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Austattungsbeschreibung

3 Kellerräume
Erdgeschoss: Essplatz mit Wohnzimmer, optionale Küche, Gäste-Toilette, Flur, Treppenhaus
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste-Toilette, Balkon, Flur, Treppenhaus
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur
Dachboden nicht ausgebaut Zusätzliche Ausstattung: Energiebedarfsausweis 313, 2 kWh/(m²a)

Lage

Im Grün weiter Wälder und im Gold herrlicher Weinberge eingebettet liegt Kappelrodeck in Halbhöhenlage zwischen 200 - 700 m. Kappelrodeck zusammen mit seinem Ortsteil Waldulm mit einer Einwohnerzahl von ca. 5.800 verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Über der in ganz Deutschland berühmten Rotweingemeinde thront das aus dem 11. Jahrhundert stammende Schloß Rodeck. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf das Rheintal bis hinüber nach Straßburg. Die Lage im wunderschönen Achertal und die gute Verkehrsanbindung an die Rheintalschiene machen Kappelrodeck zu einem Ort, wo es sich sehr gut leben lässt.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 16 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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