Oberkirch - Hier legen Sie GUT an!

77704 Oberkirch , Objekt-Nr.: 3611

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
260,000 €
Hausgeld
185 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.96.39 m²
Letzte Modernisierung
2002
Anzahl Stellplätze
1
Carport

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1952
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 gebaut und 2002 komplett saniert. Es umfasst 12 Wohneinheiten und steht in einer ruhigen Seitenstraße mit einer Grünfläche und Baumbestand.

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im mittleren Teil des Mehrfamilienhauses im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 96 m² teilt sich auf in: Diele und Flur, Küche mit Ausgang in die Loggia, Tageslichtbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit zwei Ausgängen auf den Balkon.

Wegen der Glastüren auf die Freisitze ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und wirkt insgesamt sehr freundlich!

Ein separater Keller- und ein Speicherraum sowie ein Carport gehören zur Wohnung dazu. Als Gemeinschaftseigentum sind ein Wasch-, Trocken- und ein Fahrradraum im Haus vorhanden.

Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Mietertrag p.a.: 7.680 EUR (incl. Carport)
Das Hausgeld beträgt 185 EUR / Monat

Austattungsbeschreibung

- 2002 Komplettsanierung
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- eine Loggia und ein Balkon
- kleiner Gartenanteil
- Kabelanschluss

Lage

Oberkirch liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene, direkt zu Füßen des Schwarzwalds am Eingang zum Renchtal.

Umgeben von prächtigen Reben bietet Oberkirch, die Stadt des Weines, eine wunderschöne Landschaft. Von der Ruine Schauenburg, dem Wahrzeichen dieser großen Kreisstadt, hat man einen weit reichenden Blick in die Rheinebene und auf die Vogesen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - aber dennoch nah bei der City.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 16 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

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