Appenweier, Nesselried - Ich bin einfach etwas Besonderes!

77767 Appenweier , Objekt-Nr.: 3613

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
780,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.252 m²
Grundstücksfläche
ca.1,506 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1960
Endenergiebedarf
129,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
D
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit integrierter Garage im Kellergeschoss sowie einer Garage auf der Ebene des Erdgeschosses.
Ursprüngliches Baujahr 1960. Anbau an das Wohnhaus und Umbau Dachgeschoss erfolgten 2005.
Gesamtwohnfl. ca. 252,69 m² zzgl. ausgeb. Dachspitz.
Grdst. ca. 1.506 m², davon ist ein Teil (mögliche abzutrennende Grundstücksgröße ca. 730 m²) als sep. Bauplatz nutzbar. Eine bereits gestellte Bauvoranfrage wurde positiv entschieden, aufgrund Zeitablauf ist der Antrag jedoch neu zu stellen.
EG: Wohnfl. ca. 112,63 m², Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad (barrierefrei), Wintergarten , Küche, zweites Bad, sep. WC, 2 Abstellräume, Flur, bezugsfrei.
Maisonette: Wohnfl. ca. 140,06 m² zzgl. ausgeb. Dachspitz, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad, sep. WC, Flur.
Dachspitz: Schlafzimmer mit TV-Anschluss, Flur. Zwei weitere Räume sowie Sanitär befinden sich im erweiterten Rohbau, derzeit vermietet, mtl. Kaltmiete € 850,00.
Keller: 3 Kellerräume, Heizraum, Waschraum und Garage.
Bj. 1960, An-/Umbau 2005, Öl-ZH (1994), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Austattungsbeschreibung

Einbauküche im EG und DG
Wintergarten im EG (2005)
Dachterrasse mit Markise und Wendeltreppe mit Abgang in den Garten
Dielen-, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
barrierefreies Bad im Erdgeschoss
Vollwärmeschutz 2005
Umbau und Renovierung Dachgeschoss 2005 Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1960, An-/Umbau 2005, Öl-ZH (1994), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129, 4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Lage

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nesselried, einem Ortsteil von Appenweier.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Appenweier. Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, der Bahnhof in Appenweier sowie die Anschlussstelle auf die Autobahn A5 Basel - Karlsruhe machen diesen Standort sehr attraktiv.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 16 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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