Seelbach - Wohnen im Luftkurort!

77960 Seelbach , Objekt-Nr.: 3645

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
340,000 €
Provision
3,48 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.144 m²
Grundstücksfläche
ca.665 m²
Gartennutzung
Anzahl Stellplätze
5
Garage
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Endenergiebedarf
455,10 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl, Holz
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das kleine, ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Nebengebäude wurde ca. 1890 erbaut und mehrfach umgebaut.
Im Erdgeschoss, in dem sich auch der Haupteingang zur Wohnung befindet, sind der Heizraum, Wasch- und Trockenraum sowie der Keller untergebracht. Ein ehemals kleiner Verkaufsraum wird als Hobbyraum genutzt. Ebenfalls straßenseitig befindet sich das Scheunentor zur „Garage“, in der auch große Fahrzeuge genug Platz haben.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Kachelofen, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum sowie der Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und dem schönen Bauerngarten. Auf der gleichen Ebene befindet sich im angrenzenden Anbau genügend Raum für weitere Ausbauten.
Im 2. Obergeschoss gibt es nochmals 3 weitere Zimmer, Bad mit WC, Flur und ein Abstellraum. Über einem Treppenaufgang gelangt man auf den nicht ausgebauten Speicher, der viel Stauraum bietet.
In der Scheune neben dem anliegenden Wohnhaus befindet sich ein Holzlager, eine Garage, die Werkstatt und viel freie Fläche als Ausbaureserve.
Der ansprechende Innenhof mit viel Fläche und der Bauerngarten laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier ist viel Platz für Ihre Familie vorhanden.
Zum derzeitigen Zeitpunkt besitzt das Objekt keine Denkmaleigenschaft. Holz/Öl-ZH getrennt, Bj. 1991, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 455,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Austattungsbeschreibung

einfach ausgestattete Immobilie, bewohnbar, Modernisierung empfohlen.

- Kachelofen
- Innenhof
- Scheune
- Naturkeller
- Bauerngarten
- Stellplatz, Garage Zusätzliche Ausstattung: Öl/Holzheizung Bj. 1999, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 455, 1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Randlage von Seelbach. Die Gemeinde Seelbach hat eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort. Außerdem finden Sie hier ein lebendiges Vereinsleben mit attraktiven Sport-/ Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schönberg und Hasenberg laden zu Wander - u. Radtouren in der Natur ein. Es bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Busverkehr nach Lahr und Offenburg

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,48 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 16 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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