Lahr -Zu Fuß in die Innenstadt!

77933 Lahr , Objekt-Nr.: 3693

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag)
Kaufpreis
285,000 €
Hausgeld
350 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.113 m²
Einbauküche
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1967
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
146,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
E
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Die modernisierte 4 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
In der ersten Etage gelangt man vom Flur aus in die Küche, in 2 separate, großzügig geschnittene Zimmer, einem Bad mit Badewanne und dem Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon (West). Über eine schöne Holztreppe geht es vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss.
Dort steht ein weiteres Zimmer, Flur, Ankleide und ein zweites, modernes Bad mit Dusche und WC bereit. Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Natürlich gehören ein Keller und ein Trocken- und Waschraum , sowie eine Garage ebenfalls zu dieser Immobilie. Als Besonderheit verfügt die Wohnung in jedem Stockwerk über einen eigenen Ein- Ausgang zum Treppenhaus.
Nebenkosten z.Zt. ca. Eur 350,00
Bj. 1967, Öl-ZH von 2002, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Austattungsbeschreibung

- 2 Bäder
- Balkon
- Trocken- und Waschraum
- Garage Zusätzliche Ausstattung: Bj. 1967, Öl-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Lage

Am Rande der Innenstadt von Lahr können Sie Ihre Träume verwirklichen. Der Nahe gelegene Langenhard und Schutterlindenberg laden zu schönen Wanderungen und gemütlichen Spaziergängen mit herrlichem Blick bis in die Rheinebene ein. Die Stadt Lahr verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten mit einer guten Infrastruktur. Eine direkte Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn sowie den Bahnhof und die Nähe zur Bundesstraße 3 ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

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