RARITÄT! Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

68219 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-3341

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
575.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
18
Wohnfläche
ca. 247,00 m²
Grundstücksfläche
654,00 m²
Nutzfläche
ca. 158,00 m²
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl-Garage
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1890
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

OBJEKT:
Bei dieser Immobilie aus dem Jahre 1890 handelt es sich um ein äußerst charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mannheim-Rheinau.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.

AUFTEILUNG:
KG: Vollunterkellerung
EG: 2 Ladeneinheiten: EG rechts ca. 103 m² Fläche und EG links ca. 55 m² Fläche
OG: große 4-ZKB Wohnung mit 60 m² Dachterrasse (ca. 140 m² Wohnfläche)
DG: 2 Wohneinheiten: DG rechts mit ca. 42 m² und DG links mit ca. 65 m² Wohnfläche

DETAILS:

~ ca. 405 m² Wohn- + Gewerbefläche (Wohnen ca. 247 m², Gewerbe ca. 158 m²)
~ 5 Einheiten (2 Gewerbe und 3 Wohnungen)
~ gepflegte Einheiten mit Altbaubestand (Dielenböden, Holztüren etc.)
~ Vollunterkellerung
~ unterschiedliche Heizungsarten (teilweise Gas, teilweise Nachtstrom)
~ modernisierte Dacheindeckung und Fassade
~ großzügiges Grundstück
~ 1 Garage sowie 1 Stellplatz vor der Garage

MIETEINNAHMEN:

IST-Mieteinnahmen: 25.660,00 EUR p.a. (voll vermietet)

ENERGIEAUSWEIS:

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

RUNDUMSERVICE:
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