Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung: Komplettsanierung in 2018/2019!!!

68199 Mannheim , Objekt-Nr.: 0-3485

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
585.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Etage
3
Anzahl Logia
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Garage
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1890
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie-Wertklasse
E
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

LAGE:
Die 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Neckarau, direkt im alten Ortskern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Das öffentliches Verkehrsnetz, div. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar).

OBJEKT:
Großzügige helle 4-ZKB-ETW mit einer nach Süd-West (ca. 9 m²) und einer nach Nord ausgerichteten Loggia (ca. 6 m²). Alle Zimmer, außer Küche, Gäste-WC und Bad, sind mit Eichenholz-Parkettböden verlegt. Die hochw. Ausstattung von Gäste-WC und Bad runden die aufwendig durchgeführte Komplettsanierung bzw. Neuerrichtung dieser Galeriewohnung ab, welche im ersten Quartal 2019 fertig gestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteienhauses und verfügt über eine eigene PKW-Garage im Innenhof des Grundstücks.Grundbaujahr ca. 1890 / Wiederaufbau ca. 1950.

AUFTEILUNG:
Grund-Geschoss: gr. Wohnzimmer, Ess-/Arbeitszimmer, innen liegende Küche, innen liegendes Gäste-WC mit Dusche, großzügiger Dielenbereich.
Maisonette-Geschoss: großzügiger Vorraum (zum eigenen Schlafzimmer abtrennbar), großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche

DETAILS:
- Fernwärme-Zentralheizung / dezentrale Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer)
- Holzparkett-Fußbodenbelag (Eichenholz), Küche und Bad gefliest
- 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- Fußbodenheizung im Gäste-WC und Badezimmer
- Vliestapeten / TV-Anschluss / Gegensprechanlage
- Abstellraum im KG / PKW-Garage / etc.

ENERGIEAUSWEIS:
Energiebedarf: 140 kWh/(m²*a) E


RUNDUMSERVICE:
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