Attraktive Lage in traditioneller Weinregion in Kombination mit einem stilvollen Zweifamilienhaus!

67273 Weisenheim am Berg , Objekt-Nr.: 0-3525

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
684.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche
540,00 m²
Nutzfläche
ca. 56,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Garage
1
Stellplätze
1

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2012
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Energie-Wertklasse
B
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

PORTRAIT WEISENHEIM
Weisenheim am Berg liegt zwischen dem Pfälzerwald und den Weingärten entlang der Rheinebene. Das Dorf ist Teil des Landkreises Bad Dürkheim und - gemeinsam mit sieben weiteren Orten - der Verbandsgemeinde Freinsheim. Weisenheim am Berg ist ein traditionelles Weindorf mit rund 1.800 Einwohnern, das während der vergangenen Jahrzehnte kräftig wuchs, ohne jedoch seinen ganz eigenen Charakter als Edelweindorf zu verlieren. Dank seiner Lage abseits der Bundesstraße bietet Weisenheim am Berg sehr viel Raum zur Entspannung - und gleichzeitig jede Menge Anlässe, gemeinsam mit den Bürgern zu feiern und allerlei Freizeitspaß zu erleben.
260 Hektar Weinanbaufläche und mehr als 600 Hektar Wald betten Weisenheim am Berg in eine Landschaft, deren Beschaulichkeit und Abwechslungsreichtum von den Gästen gelobt wird, und die für manchen Neubürger ausreichend Anlass für einen Umzug boten.

OBJEKT:
Bei dieser Immobilie aus dem Baujahr 2012 handelt es sich um ein neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weisenheim am Berg, das im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet ist. Die Immobilie verfügt über eine zusätzliche, top ausgestattete, nicht vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss.

AUFTEILUNG:
KG: ausgebautes Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungskeller
EG: großzügige Diele, attraktiver Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrasse und Garten
DG: großzügige Diele, attraktiver Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, sonniger Balkon mit Fernblick

DETAILS:
~ sehr schöne gestaltete Eigentumswohnungen mit großzügigem Flur
~ toller Wohn-/Essbereich mit über 33 Quadratmetern
~ Fußbodenheizung im gesamten Haus
~ moderne Bäder und Gäste-WCs mit Tageslicht
~ voll möblierte Wohnung im Untergeschoss
~ 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden
~ hochwertige Gestaltung des Gartenbereiches
~ neu angelegte Terrasse sowie ein sonniger Balkon im Obergeschoss
~ Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung mit Brennwerttechnik
~ 1 Garage neben dem Haus mit Stellplatz vor der Garage
~ 1 Stellplatz zusätzlich neben der Garage
~ Solarthermie zur Trinkwassererwärmung
~ praktischer Anbau an die Garage als Unterstellplatz

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) B


RUNDUMSERVICE:
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