MA-AUGUSTAANLAGE 422,13 m² - moderne Bürofläche sofort verfügbar

68165 Mannheim , Objekt-Nr.: 3-3624

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Kaltmiete
5,909.82 €
Nebenkosten
03.2 €
Provision
Mieterprovisionsfrei

Details

Gesamtfläche
ca.422.13 m²
Nebennutzfläche
ca.422.13 m²
Barrierefrei
Teppich
Klimatisiert
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Objektzustand
Erstbezug
Etage
2

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1983
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Fernwärme
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung



OBJEKT:
Das moderne Bürogebäude mit Natursteinfassade wurde 1984 erbaut und 2014 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Über den zentralen Eingangsbereich und den neuen, modernen Aufzugsanlagen, erreichen Sie die bereits gut aufgeteilte lichtdurchflutete Mietfläche. Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Bauträger, rechtsberatende Berufe, Finanzdienstleister etc. sind mit einer Niederlassung oder dem Firmensitz vertreten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckereifiliale mit Café und Angeboten zum Mittagstisch inkl. eines Aufenthaltsbereichs unter den Arkaden.


AUFTEILUNG:
Empfangsbereich
2 große Büros mit jeweils bis zu 8 Arbeitsplätzen
3 Einzel- bzw. Doppelbüros
2 Besprechungszimmer mit jeweils 14 Sitzplätzen
ausreichend großer Küchen- und Aufenthaltsbereich
Server- und Kopierzimmer
Toilettenanlage


DETAILS:
KLIMATISIERUNG: in allen Räumlichkeiten mit Umluft-Klimakassetten
FENSTER: dreifachverglaste Fenster zu den Sonnenseiten mit elektrischen Jalousien
BÖDEN: dunkelgrauer, hochwertiger Kugelgarn-Teppichboden 
KÜCHE: kann gegen Abstandszahlung vom Nachmieter übernommen werden











WEITERE DETAILS:
- Helle, eichefarbene Türen und Fensterbänke
- Telefon- und Internet in CAT 7-Qualität, Einheit bereits verkabelt
- Heizung: Fernwärme
- 2. Obergeschoss
- 5 Einzel-Stellplätze (je EUR 60,00 zzgl. ges. MwSt./Monat) und
5 DP-Stellplätze (je EUR 50,00 zzgl. ges. MwSt./Monat) in der hauseigenen Tiefgarage
- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 3,20/m² zzgl. ges. MwSt./Monat


SONSTIGES:
Neben den zugeordneten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage stehen für Mietinteressenten in der gegenüberliegenden Tiefgarage Carl-Reiß-Platz/Kunstverein Mannheim, Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Gerne stellen wir den Kontakt zum Betreiber für Sie her. Die Plätze werden aktuell mit 85,- Euro zzgl. Mwst. angeboten und sind sofort verfügbar.
Weitere öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter: in der Umgebung Luisenpark, Technoseum, Friedensplatz, Carl-Benz-Stadion
Entfernung bis zur nächsten Straßenbahn: ca. 7 Minuten Fußweg (Seckenheimer Straße)
Entfernung bis zum BAB-Anschluss: 2 Fahrminuten
Entfernung bis zum Hbf Mannheim: ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn


ÜBERGABE:
sofort


ENERGIEAUSWEIS:
Primärenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a) F


RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

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Kaution: 3 Monatsmieten

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